【案情介绍】

钟某是湖南衡阳某县人，在当地有一套房屋用于居住，并承租经营一家食品店，因为承租房屋所处的地理位置优越，是经商的好地方，因而食品店的生意蒸蒸日上，钟某一家人的生活过得也是富足平淡。之后因当地政府建设某项目，将钟某的食品店所在地划入此次拆迁范围内。由于拆迁方未对钟某的损失给予合理补偿，钟某拒绝在拆迁补偿协议上签字，为逼迫钟某搬迁，拆迁方竟然采取在门店前竖起围挡和开挖水沟以及断水断电等极端手段妨碍钟某正常经营。钟某经营的生意不仅因此受到了重大影响，而且一分钱的补偿款也没有拿到，不甘心自己权益被如此侵害的钟某决定拿起法律武器保护自己，后经朋友介绍找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。律师同时发出律师函，明确态度表明立场，并希望在公平公正原则下解决，同时也提出了协商解决纠纷的建议。随后律师分别向公安部门以及监察局和有关政府部门提交了查处申请书，请求依法对委托人经营门店前竖围挡、挖水沟等妨碍正常经营，逼迫搬迁的违法行为予以查处。经过律师连番的努力，逼迫委托人搬迁的情况有所好转，暂时避免了委托人损害的扩大化。同时为加强维权力度，案件还需进一步的努力才能达到想要得到的效果。在得到此次拆迁中没有履行法定程序这一证据后，本着委托人利益最大化的信念，律师分别申请了行政复议，要求撤销被申请人作出的损害委托人切身利益的违法行政行为。律师的步步紧逼使得有关政府部门感受到了无形的压力，最后在律师的斡旋下，有关政府部门最终同委托人进行拆迁补偿事宜的协商，双方就有关补偿款的问题达成了一致，最终委托人在律师帮助下争取到了令其满意的拆迁补偿款。

【杰睿说法】

在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。律师介入后针对案件的具体情况，经过缜密的分析制定了一套实际有效的维权方案。而随着维权方案的稳步推进，拆迁方强硬的态度发生转变，主动接触委托人并最终以委托人满意的补偿价格顺利的达成协议，致使委托人的合理、合法诉求得以彰显。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：因征收房屋造成的停产停业损失的补偿”“采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁的，造成损失的，依法承担赔偿责任”。本案中有关拆迁部门逼迫委托人搬迁，明显违反了规定，有关部门负责人应当承担法律责任，同时委托人有权要求政府部门对自己这部分的损失予以补偿。在征地拆迁这个矛盾丛生的领域中，达到双方利益的完全平衡之点是很难的，遇到这些情况就需要专业征收维权律师的介入来帮助大家作出判断，制定有针对性的维权策略，争取公平合理的补偿。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。