【案情介绍】

徐某是四川达州某镇人，因工作原因与某村部分农户签署农田转让合同书的方式获得了几十亩土地的使用权，用于耕种农作物的试验田。为了方便经营与管理投入几十万元，在其悉心照料下步入收获期。之后因当地政府建设某项目，将徐某的试验田土地划入此次征收范围内。本来因建设需要被征用徐某坚决支持，也相信政府一定能合法合理的补偿。但万万没想到对方刻意压低征地补偿价格，同时威吓逼迫其签订明显不合理的征地补偿协议。在遇到徐某坚决反对后，有关部门作出《限期拆除通知书》，作出限期拆除催告限期搬离，否则将面临强拆。拿到通知书徐某知道这只是政府的借口，情急之下徐某决定拿起法律武器保护自己，聘请律师通过法律来解决纠纷，经朋友介绍找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。律师同时发出律师函，明确态度表明立场，并希望在公平公正原则下协议解决此次纠纷。而此时有关部门为了威吓委托人，几乎每天派人上门催促，造成极大的压力。律师根据以往的经验果断进行了行政复议，果然相关部门收到复议申请后不久就打来电话，询问具体情况。委托人将有关部门刻意压低补偿价威胁强拆的事实如实反映，复议结果虽然没出，但强拆的步伐停了下来，这为维权争取了宝贵的时间。在律师准备对建设征地进行司法审查时，相关部门再次作出告知，同样要求其限期搬出，否则将面临强拆。律师经研究发现，有关部门是政府授权管理，当机立断律师向政府提出行政复议。复议结果令人欣喜，政府明确指出告知的违法之处。在一系列的相关程序启动后，拆迁部门的相关负责人主动同委托人进行接触，就相关补偿事项进行沟通，双方通过多次沟通后，在律师帮助下拆迁方最终做出了让步，双方达成一致签订协议，委托人得到的补偿标准远远超出之前的预期价格，案件至此圆满结束。

【杰睿说法】

在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。律师介入后针对案件的具体情况，经过缜密的分析制定了一套实际有效的维权方案。而随着维权方案的稳步推进，拆迁方强硬的态度发生转变，主动接触委托人并最终以委托人满意的补偿价格顺利的达成协议，致使委托人的合理、合法诉求得以彰显。在我国进行建设一般都需要申请规划许可，但现实中，特别是在广大农村地区，很多地方政府很多时候并未按要求给广大老百姓颁发相应证书。所以违章建筑经常是地方政府借以打压老百姓进行拆迁维权的借口。遇到这些情况就需要专业征收维权律师的介入来帮助大家作出判断，制定有针对性的维权策略，争取公平合理的补偿。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。