【案情介绍】

蔡某是福建莆田某镇人，在当地有一套房屋用于居住，后租赁了土地进行经营，在超市的建设后，经过几年的经营生意越来越好。之后突然收到政府部门作出的征地通知，要求蔡某把土地腾退交还给国家，而就租赁土地的费用和已经建设的付出成本，政府却不愿意给予其相应的补偿，蔡某多次与拆迁方交涉未果，在谈判崩裂后，政府有关单位强行把蔡某土地上的地上附着物全部推平，致使其财产损失巨大。面对突出其来的情势巨变，蔡某不知所措，考虑再三后决定拿起法律武器保护自己，聘请律师通过法律来解决，后经人介绍推荐找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。通过委托人诉说的情况和现有的材料来看，依靠多年的维权经验律师很快就发现了政府在此次征地过程中存在的问题，在征地过程中没有履行法定的程序，其征地安置补偿没有制定书面的安置补偿方案以及征地批文没有在征收范围内依法公告等。有了分析判断律师收集有利证据为下一步维权作打算，收到政府信息公开告知，称其申请获取的征地批文属于公开范围，并依《政府信息公开条例》规定，以指定的方式书面公开了所申请的政府信息，可只有项目调查有关通知，并不是征地批文。得到这所谓的征地批文，律师立即向法院提起了行政诉讼，案件受理后律师在庭审过程中，以事实为根据，以法律为准绳，详实有力地向法庭阐明了事实，其违法行为应当通过判决予以确认。经过几次的开庭审理法院终于作出判决，确认被告的行为违法。拿到胜诉判决后，委托人激动之情溢于言表，但案件没有就此结束，律师本着为委托人实现最大利益的原则，发出律师函，明确态度表明立场，并希望在公平公正原则下协议解决此次纠纷。并针对此次土地征收的违法之处提起相关维权程序。在相关程序启动后，拆迁部门的相关负责人开始主动同委托人进行接触，就相关补偿事项进行沟通，双方通过多次沟通后，拆迁方最终做出了让步，双方达成一致签订协议，委托人得到满意的补偿款，案件至此圆满结束。

【杰睿说法】

在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。律师介入后针对案件的具体情况，经过缜密的分析制定了一套实际有效的维权方案。而随着维权方案的稳步推进，拆迁方强硬的态度发生转变，主动接触委托人并最终以委托人满意的补偿价格顺利的达成协议，致使委托人的合理、合法诉求得以彰显。就本案来看，一个看似简单的案件背后，折射出征地拆迁乱象丛生，作为普通老百姓可能无从入手，而作为专业为被征收人服务的维权律师，熟悉掌握土地征收和房屋拆迁等相关法学知识，并灵活运用在法律程序之中，找准了政府的关键违法点，给予有效的打击，最终维护了当事人的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。