【案情介绍】

崔某是河北兴隆某村村民，在当地拥有一处院落，此房屋是承租而来，签订了租赁协议。之后因当地政府建设某项目，将崔某的房屋所在地划入此次拆迁范围内。有关部门通知崔某对其房屋予以拆迁并给出极少的拆迁补偿款，根据当时相应的市场价格，这样的补偿标准根本就无法弥补崔某因此次拆迁所遭受的损失。崔某多次与拆迁方交涉未果，一直未签订协议。之后拆迁方并未因此罢休，向崔某送达了责令限期拆除通知，书中称其房屋没有取得乡村建设规划许可证违反相关规定，限定其限期内拆除违法建筑，否则相关部门将依法予以强制拆除。接到这一通知崔某束手无策，承租来的房屋成了违法建筑自己怎么办，为避免自己房屋被如此强拆，慌乱之下崔某在他人的建议后决定法律维权，经朋友介绍找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先因为政府部门已向委托人下发责令限期交出土地通知，要求其限期搬迁的紧急情况，律师果断决定以此向政府提起行政复议，要求确认镇政府作出的通知书违法并对其依法予以撤销。，通过此举及时阻止了有关部门将委托人房屋进行强制拆除。虽然阻止了强拆的发生，但是为实现委托人利益最大化律师再次出击，启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。法定期限内有关部门对委托人申请的事项作出了回复，从相关部门的回复中，律师发现此次拆迁存在违法之处。随后律师作出一系列维权工作，致使政府有关部门倍感压力，律师明白这是谈判的最好时机，于是四处奔波同政府有关部门沟通，在律师的多番斡旋下政府有关部门终于同意再次协商本次拆迁补偿事宜，双方通过多次沟通后，拆迁方最终做出了让步，双方达成一致签订协议，委托人最终拿到满意的拆迁补偿款，案件至此圆满结束。

【杰睿说法】

在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。现实生活中，被拆迁人往往会因为种种程序上的原因而未办理房屋相关证照，有关政府部门以及开发商往往以此为理由将被拆迁人的房屋认定为违法建筑予以强拆，意图通过此举不对被拆迁人予以补偿。此类案件往往非常棘手，因为不仅会存在被拆迁人房屋未办理证照而给案件带来众多不利因素之外，还会存在被拆迁人因此而认为自己理亏处于劣势难以维权而放弃了自己所应拥有的权益。但是专业的拆迁律师经过缜密的分析制定实际有效的维权方案，随着维权方案的推进，及时主动的与拆迁方协商，最终以委托人满意的补偿价格顺利的达成协议，致使委托人的合理合法诉求得以彰显。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。