【案情介绍】

石某是河北保定某村村民，在当地有一套房屋用于居住，因经济原因在早年与村里农户签订转让合同，取得土地合法使用权后种植果树，为更好的经营在土地边建造看护房以便照料，在石某的精心照料下果树长势越来越好，经过一段时间的浇灌，终于到了收获的季节，经过几年的发展，石某越来越得心应手，经营的也越来越好，逐渐的发展到采摘等方面经营，看着自己辛苦多年经营的果园，石某心里很高兴，不料因为当地开发项目需要征收，但石某坚信可以得到合理的补偿，万万没想到拆迁方刻意压低征地补偿价格，并威胁恐吓他签订明显不合理的征地补偿协议。在遇到他的坚决反对后当地城管作出限期拆除通知，并作出限期拆除催告，声称修建的看护房是违章建筑限期搬离，否则将面临强拆。拿到通知书他知道，拆除违章建筑只是政府的借口，真正目的是强拆桃园。情急之下石某决定拿起法律武器保护自己，聘请律师通过法律来解决纠纷，为自己讨要一个的说法。经朋友介绍找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先城管的通知要求限期内搬离否则强拆，并每天派人上门催促威吓，时间紧迫下律师对看护房是否是违章进行法律维权，同时直接对城管的通知提起行政复议。根据以往的经验律师果断出击，果然相关部门收到复议申请后不久就打来电话，询问具体情况，在律师指导下将有关部门刻意压低补偿价威胁强拆的事实如实反映。复议结果虽然没出，但强拆的步伐停了下来，这为以后的维权争取了宝贵的时间。在律师准备对建设征地进行司法审查时，相关部门一纸告知函同样要求委托人限期搬出，否则将面临强拆。面对强大的压力律师知道仅从地方政府上维权明显不够，当机立断律师向上级政府提出行政复议，复议结果令人欣喜，政府很快打来电话，明确指出有关部门作出的告知函违法并撤销。委托人在律师帮助下及时的保住了看护房，这样的胜利也会让委托人能在之后的补偿中得到合理补偿。

【杰睿说法】

按照我国的法律，进行建设一般都需要申请规划许可，但现实中特别是在广大农村地区，很多地方政府很多时候并未按要求给广大老百姓颁发相应证书。所以违章建筑经常是地方政府借以打压老百姓进行拆迁维权的借口。由于各种历史遗留原因和法律法规的不健全，我国的拆迁领域尤其是农村的拆迁实践中，常常出现一些难以依靠几条简单的标准来做出判断的复杂情形。遇到这些情况就需要专业征收维权律师的介入来帮助大家作出判断，制定有针对性的维权策略，争取公平合理的补偿。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。