【案情介绍】

孙某是河北承德某村村民，在当地有一套房屋用于居住，之后因当地政府建设某项目，将孙某集体土地上房屋划入此次征地拆迁范围内。拆迁过程中，因为拆迁方给予的安置补偿标准明显过低，按照目前的补偿标准，自己难以买到与自己现在房屋一样面积的房子来供自己居住，虽然孙某不懂相关的法律法规等，但是孙某知道这样越拆越穷的做法一定是不对的，自己因为拆迁而原本的生活没有更加美好反而变得愈来愈差，所以一直也没有就补偿事宜达成一致意见。之后拆迁方相关人员多次找孙某，并威胁逼迫其签订不合理的补偿安置协议，还威胁孙某如果不签将面临房屋被强拆。无奈之处害怕自己居住多年的房屋被强拆，自己争取不到补偿更是得不偿失，可有不忍心就此妥协，在经过一番打听后决定以法律手段来维护自身利益，遂通过网上咨询找到了北京杰睿律师事务所来代理。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了立项等相关机构及当地政府，申请公开此次拆迁所在区域内建设项目审批许可以及征地方面的相关信息。与此同时当地政府部门作出房屋拆迁裁决，通知委托人参加此次行政裁决调解会，这证明拆迁方要强拆房屋，而一旦政府作出房屋拆迁决定，被拆迁人在法定的期限内不提出异议，就可以申请法院强制执行了。律师针对部分信息公开申请的答复启动相应的行政复议程序，同时发出一份中止行政裁决申请书，并各个向有关部门发出律师函，希望在合法、公平、公正的前提下积极协商，和谐解决补偿争议。在调解会上明确态度表明立场并表达对拆迁的意见。维权按部就班的进行着，在律师等待开庭时，委托人传来消息称拆迁方约其商谈房屋补偿问题，在律师帮助下达成一致，最终委托人取得满意的拆迁补偿。

【杰睿说法】

在拆迁过程中，因拆迁方给出补偿不合理或其他原因产生纠纷，维权其实是分时机的，越早维权越好。动迁时间不长，还未进入裁决阶段时开始采取维权行动，可以及时掌握维权方向，便于被拆迁人维权。还有在已经裁决后没有进入强拆时采取维权，通过正确合理法律运作手段也可以及时保住房屋。到了房屋以及被强拆后再维权，虽然可以但是在维权时却很困难，并且应为房屋已经被拆，所以在补偿上难免会降低理想的补偿款。以我所多年的办案经验来看，许多类似的案件，因律师及时的介入，使被拆迁人快速有效的得到合理的补偿，维护了自身的合法权益。法律讲究证据，而证据会随着时间的流逝而失去其证明力，维权讲究是时机，抓住最佳的维权时机，结果往往可以事半功倍。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。