【案情介绍】

钱某是河南新乡某村村民，在当地有一套房屋用于居住，因为外出学习机会接触不同种植方式，所以回村后在村子里签订农田转让合同，获得土地的使用权，之后大量种植试验田，进过几年的摸索尝试逐渐有了起色，耕种收获粮食比之前多，生活水平也随着收入增多而提高。之后因当地政府建设某项目，将钱某的农田土地划入此次征收范围内。虽然自己土地要被征收，但是为了家乡建设还是很高兴的，在征收过程中也是积极配合，钱某相信政府也会给自己合理的补偿的。但是让钱某没想到的是拆迁方居然刻意压低补偿价格，并通过威胁逼迫等手段让其签订明显不合理的补偿协议，钱某当然不同意签订，拒绝后当地有关部门作出限期拆除通知，称其为耕种试验田所建看护房屋为违章建筑，限其拆除搬离否则将面临强拆，看着这通知书钱某束手无策，虽然知道这只是征地的借口，但自己没有任何办法。之后经过朋友劝说决定寻求法律帮助，在一番考虑后找到北京杰睿律师事务所代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。因为情况紧急，律师明确办法，对自己的房屋是否为违章建筑进行调查维权，同时针对有关部门的通知提起行政复议，及时保住房屋。启动法律维权后果然强拆暂停了下来，为之后的维权争取时间。之后又启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了相关机构及当地政府，希望从中找出不法之处进行维权。但正在进行法律调查时，又一相关部门发出告知，同样要求其限期搬出否则将强制拆除，无奈之下律师再次提起行政复议，经过一番努力后，复议结果让人欣喜，确定了其做出的告知违法并撤销。此时委托人希望协商解决，于是律师发出律师函，明确态度表明立场，并希望在公平公正原则下协议解决此次纠纷，同时四处奔波沟通，将其法律意见以及案件发展形势进行分析，经过一番努力争取下，拆迁方同意协商解决，并提高补偿标准，在律师帮助下经过几次协商终于双方达成一致，委托人钱某也拿到了满意的补偿款。

【杰睿说法】

在司法实践中，进行建设一般都需要申请规划许可，但现实中，特别是在广大农村地区，很多地方政府很多时候并未按要求给广大老百姓颁发相应证书。所以，违章建筑经常是地方政府借以打压老百姓进行拆迁维权的借口。而一般是在征收公告或征地公告颁布后新建的建筑被认定为违章建筑，可是因为历史原因形成或一直居住生活的不应被认定为违章。即使被认定违章后也不应该在此纠缠，而是通过其他方法，针对拆迁征地违法等其他途径，合理运用法律手段争取自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。