【案情介绍】

陈某是江苏盐城某镇人，在当地有一套房屋用于居住，之后因当地政府建设某项目，将陈某的房屋所在地划入此次拆迁范围内。在拆迁过程中得知自己的房屋按照拆迁方给出的补偿标准真能得到很少的补偿款，不足以在同地段买到相应面积的房屋，陈某多次与拆迁方交涉未果，一直未签订协议。之后拆迁方以蛮横强硬的态度逼迫陈某搬迁，并以威逼利诱等手段逼迫其在空白协议上签字，可陈某内心一直不平衡，所以没有搬走，希望自己的补偿款会有所转机。因陈某常在网上浏览信息，见过相类似的拆迁征地方面的报道，害怕自己的房屋被强拆，遂陈某决定以法律手段来维护自身利益，通过网上咨询找到了北京杰睿律师事务所来代理。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了相关机构及当地政府，在收到的答复中了解到该项目并未办理拆迁许可证，也证明了该拆迁行为的违法。所以因为该项目缺失必备的的拆迁许可文件，存在不合法评估，签订空白协议等原因，其之前签订的协议的合法性应不予认可。同时还发现征地批准文件存在违法情形，律师立即对此向政府申请行政复议。可复议不久后委托人的房屋就被强行拆除了，随后律师立即向法院提起行政诉讼，请求确认被告强拆行为违法，在庭审中，针对被告的违法行为律师一一作出阐述。最终法院认定被告未在法定期限内提供其拆除原告房屋的职权依据和法律依据，其实施的强制拆除行为主要证据不足，从而判决确认被告强制拆除原告房屋的行为违法。随后律师发出律师函，明确态度表明立场，并希望在公平公正原则下协议解决此次纠纷。相关部门就此私下找到委托人陈某希望进行调解，最后在律师的帮助下拿到满意的拆迁补偿。

【杰睿说法】

在司法实践中，根据相关规定，补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。可以看出诉讼是解决问题的合法方式及途径，其他任何没有法律依据的强制拆除行为均属违法。本案中因委托人找到律师维权，介入案件后凭借专业知识以及多年办案经验，帮助被拆迁人拿到满意的补偿。如果被拆迁人一旦遭遇了违法强拆或其他违法行为，使得被拆迁人合法权益受损，建议在保留相关证据的同时，及时向专业的律师咨询解决的办法，以维护自身的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。