【案情介绍】

贲某是河北保定人，在当地有一套房屋用于居住，后想要投资建设农家院，在当地租赁一处土地修建房屋及相应设施，并正在合法相关手续，建成院落后还未营业就因当地政府建设某项目，将自己修建的农家院所在地划入此次拆迁范围内。得知补偿数额后因为补偿低所以双方就补偿事宜未能达成一致。之后当地政府下发责令限期拆除通知，称其所建建筑未取得相关规划许可，不符合相关规定条例，通知其自行拆除违法建设，逾期不拆除将依法强制拆除。收到通知后贲某方寸大乱，眼见自己投资建设的房屋就要被当做违法建筑进行拆除，心急如焚的他通过朋友介绍找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了当地发改委、国土局、规划局、住建委等相关机构及当地政府，经过律师多年的办案经验，知道掌握了政府部门违法行为的证据资料对快速有效的维权至关重要。同时针对责令限期拆除通知书提起行政复议，要求确认其违法并依法予以撤销。律师通过相关政府机关公开的文件，发现本次拆迁存在着诸多不合法之处，逐步推进相关法律程序。通过律师扎实而细致的工作，拆迁方态度转变，在律师努力帮助下，经过多次沟通愿意与当事人和平解决补偿问题，经过双方多次协商最终达成调解协议，贲某也得到了满意的补偿。为当事人多争取到10余万元的补偿款，当事人表示对补偿标准很满意。

【杰睿说法】

在司法实践中，违法建筑在拆迁中的地位很尴尬，很多拆迁方和地方政府往往借口违法建筑，违法进行拆迁。当事人的权利，难以得到保障。本案中当事人被认定违建就是典型的以违法建筑处罚为名行拆迁之实的案件，由于当事人的房屋当初未办理证照，现在拆迁方以此为由想不予补偿来拆除。本案中当事人的房屋正在按照法定程序办理中，而拆迁时确实没有办理好相关证照，也使得案件存在诸多的不确定性。律师通过法律程序确认此次征地拆迁确实存在违法之处，通过律师周旋帮助下，最终取得了令当事人满意的结果。以我所多年的办案经验来看，许多类似的案件，因律师及时的介入，使被拆迁人快速有效的得到合理的补偿，维护了自身的合法权益。律师的专业素养和办案经验很显得重要，用专业知识去审查拆迁的合法性问题，往往会发现拆迁的违法点，进而为维权增加筹码，达到维权目的。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。