【案情介绍】

丁某是山西吕梁某村村民，在当地有一套房屋用于居住，丁某一家以耕地为生活来源，是朴朴实实的农民。之后因当地国土局以丁某所在村集体土地被征收国有为名，决定对包括丁某房屋和耕地在内的土地进行征收，并限期拆除房屋并交出所有土地。因为补偿过低不合理，包括丁某在内部分村民没有签订补偿安置协议。但当地国土局明确要求限期履行交地义务。自己赖以生存的土地被征收，而补偿并不能维持之前的生活水平，面对政府部门的文件又无可奈何，手足无措下经过多方打听，决定走法律途径来维护自己的合法权益，于是通过网上咨询找到了北京杰睿律师事务所来代理。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先针对限期交出土地的决定书提起复议申请，可以暂时避免强拆强征的压力。之后主动出击，启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了相关机构及当地政府，通过政府信息公开申请，来收集征收是否合法，补偿是否合理的相关证据材料。通过前期的调查程序，确切地掌握了整个征地的相关政府信息，对材料仔细审查发现了问题。其中限期交出土地的决定书依据的批文是当地政府征地批文，而该批复文件沿用的是旧标准进行安置补偿，对被征地农民明显不公，并且征地后用于非公益项目的建设，显然所谓合法合理的征地安置与事实明显不符。找到了关键的问题，律师继续维权，鉴于实际情况，律师对当地政府的征地批复文件提起了复议，并对当地国土部门实施征地程序违法问题提起了诉讼，同时对决定书不符合法定条件一并提起了诉讼。在诉讼中，律师有理有据地指出，征地审批不合法，实施征地程序违法，安置补偿方案不合理等事实情况，恳请法院公正审判。庭后当地国土局及相关人员主动与丁某联系，就安置补偿问题再次协商，愿意和平解决问题，经过律师帮助，双方多次协商后，丁某拿到满意补偿并签订了拆迁安置补偿协议。

【杰睿说法】

在司法实践中，因丁某及时的找到律师来维权，介入案件后找住问题关键，并以其多年办案经验，帮助丁某拿到了满意的补偿。本案中因为时间紧迫，面对限期拆除通知，不能坐以待毙，让政府牵着鼻子走，要争取主动权，启动法律程序为自己争取时间，把政府强征的步伐拖住。而对于涉及到集体土地上的征收而言，征地程序是否合法就是问题根本。根据我国法律规定，土地征收需要经过一系列复杂的法定程序，而对土地强制征收的要求则更为严格，要从中找到关键的问题，随后律师对整个征地程序提起了全面的司法审查，并从中找到维权关键，及时为被征收人得到合理补偿。同时律师启动的法律程序的目的是让被拆迁人得到合理补偿，协商的目的也是如此，所以在维权中一定要配合律师，达到维权的目的。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。