【案情介绍】

解某是山东聊城某村村民，在当地有一套房屋用于居住，村内有一集体土地，是村民开荒而来，土地又统一发包到户分配，还为每户村民发放了相应的农村土地承包经营权证。之后因当地政府建设某项目，将该土地划入此次拆迁范围内。后收到土地权属纠纷裁决，将土地以极低的价格补偿给村民，面对这突如其来的裁决，村民气愤不已，怨声载道，一时又不知所措。村民集体向政府反应，但得到的答复都是政府裁决没有问题。无奈之下村民找当地律师咨询，得到的结果却是希望不大。于是在专业的法律网站上咨询，联系到了北京杰睿律师事务所律师，经过分析告诉村民政府裁决事实不清，适用法律错误，依法可以撤销该裁决。于是包括解某在内十多户村民集体进行代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，立即调查走访证人，制作证人询问笔录，调阅相关档案，制定了详细的维权方案。律师先向当地政府提交了行政复议申请书和听证申请书，调查取证申请书，查阅复议案卷申请书。在听证会上，律师指出了政府裁决认定事实不清，适用法律错误，程序严重违法，并全面阐述事实和理由、法律依据。然而政府依旧以裁决内容，没有进行分析判断，便维持了该裁决。随后接到了当地农业局收回并注销涉案土地的承包经营权证通知。面对这样的结果，村民很失望，经过律师分析案件事实，讲解相关法律规定，告诉村民相信法律，坚定信念。同时将农业局收回并注销农村土地承包经营权证这一事实，撰写材料向上级农业局、农业厅投诉反映。并向人民法院提起诉讼，要求撤销政府的裁决书。经过律师多次交涉，农业部相关部门下发答复函，要求收回违法发放的注销农村土地承包经营权证的通知。案件取得阶段性胜利。随后法院开庭，在庭审中律师对程序严重违法作出阐述。法官采纳律师意见，政府当庭表示自行撤销裁决书，案件圆满结束。

【杰睿说法】

在司法实践中，土地纠纷在拆迁中的很常见，很多拆迁方和地方政府往往借口，违法进行征收拆迁。当事人的权利，难以得到保障。这时律师的专业素养和办案经验很显得重要，律师用自己的专业知识，去审查征收拆迁的合法性问题，往往会发现程序错误等征地拆迁的违法点，使当事人快速有效的得到合理的补偿，维护了自身的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。