【案情介绍】

卢某是山东烟台人，在当地有一套房屋用于居住，虽房子不大但也遮风挡雨供一家人居住十几年，一直安逸平静的生活于此。之后因当地政府建设某项目，将卢某的房屋所在地划入此次拆迁范围内。得知自己的房屋要被拆迁，卢某四处打听准确消息，但效果甚微没有什么有价值的消息，在与拆迁方商谈拆迁补偿具体事宜时，也一直处于被动地位，所给出的拆迁补偿标准也是极低，过低的补偿款不足以补偿此次拆迁带来的损失，卢某多次与拆迁方交涉未果，一直未签订协议。之后拆迁方为了加快项目进程，向当地有关部门申请强拆裁决申请，并下发此裁决申请通知书，卢某拿到通知书后慌张了，手足无措下经人指点决定通过法律来帮助自己，在网上浏览相关信息，通过网上咨询拆迁事项，经过多方面考虑，最终决定找北京杰睿律师事务所来代理。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先因为当事人卢某房屋面临强拆危机，故而律师立即启动法律程序。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了相关机构及当地政府。同时调查发现该项目房屋拆迁许可证中载明拆迁范围并不包括卢某的房屋所在地，那么以此来拆迁卢某房屋明显是超范围违法拆迁行为，拆迁就存在违法之处，那么申请裁决进行强拆就更不合法了。随后律师抓住重点要害之处，通过向有关部门进行递交控告信的方式，以及发出律师函，明确态度表明立场，并希望在公平公正原则下协议解决此次纠纷。随后相关部门拒绝了拆迁方对房屋强行拆除的裁决申请，解决了房屋面临强拆的命运。随后拆迁方相关负责人员再次找到卢某，希望和平解决此次拆迁补偿事宜，经过律师帮助，双方多次协商后终于达成一致，卢某得到满意的补偿款签订协议，案件圆满结束。

【杰睿说法】

在本案中，因为拆迁方超出其拆迁许可证的拆迁范围，并申请强行拆除当事人的房屋，明显存在不合法之处，律师及时抓住要害，通过有效的方式方法，使其房屋避免了强拆的命运。在征地拆迁领域，面对巨大利益的诱惑，部分相关部门往往会采取各种手段来迫使被拆迁人接受其补偿标准。同时被拆迁人面对如此复杂的拆迁程序和手续，不知道如何去应对，怎样去合理有效的解决，只有抓住案件本质，才能一击即中，这就需要大量的经验去掌握主动权占得先机，才能有效的促使维权得到解决。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。