【案情介绍】

管某是福建宁德人，在当地有一套房屋用于居住，因为政府扶持鼓励管某在当地开办一家小企业，主要经营农具生产以及大型农具零件的生产，并且取得相关合法经营手续。之后因政府招商引资开办某项目将管某企业厂房所在地划入此次项目征地范围内。但是为了尽量减少补偿价格以及加快项目进程，将管某的企业厂房定性为违法建筑，并逼迫其接受政府方面给出极少货币补偿的不合理补偿方案。管某经过多方努力与政府相关人员商谈多次没有任何效果，无奈之下决定走法律途径为自己讨个说法，因管某常在网上浏览信息，见过相类似的拆迁征地方面的报道，通过网上咨询找到了北京杰睿律师事务所来代理。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。了解的资料中发现当地执法局已经作出责令限期拆除通知，认定其部分房屋属于违法建筑，责令其限期拆除。经过法律调查发现管某部分房屋未办理规划审批手续，在签订的发包合同中也明确土地性质为耕地，在此耕地上私自建造厂房却是违章建筑。同时发现此次项目的征地面积中并不包含管某厂房所在地，项目的实际征地面积远远超出了审批面积。而当地执法局对管某的处罚是越权处理。随后律师立即起草相关法律文书对执法局的处罚决定提起了行政复议申请。同时律师启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了立项、规划、国土相关部门及当地政府，要求有关部门依法公开此次项目相关立项批准文件，建设规划许可证等规划许可文件，建设项目用地预审文件等用地审批文件。在律师细致的工作下，从法律方面给了对方无形的压力，政府方面终于主动找到管某商谈补偿安置事宜，在律师帮助下管某拿到满意的补偿，案件圆满结束。

【杰睿说法】

在司法实践中，因管某及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助管某拿到了满意的补偿。以我所多年的办案经验来看，不管涉及到征地还是拆迁，很多地方政府为了推进其征地或拆迁的工作进度，都会假借以拆除违建之名行违法拆迁之实，以达到其对涉案房屋不补偿或者少补偿的最终目的，许多类似的案件，因律师及时的介入，使被拆迁人快速有效的得到合理的补偿，维护了自身的合法权益。在征地拆迁案件中，不能让政府掌握完全的主动权，如果要走法律途径来维权，就需要律师介入来帮助你找到对方的问题来换取拆迁补偿谈判的对等地位进行维权。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。