【案情介绍】

柯某是江西抚州人，在当地拥有合法的国有土地使用权，并建造一栋小楼供一家人居住，之后因为经济原因，一家人将一楼腾空重新装修，经营一家超市以补贴家用。之后按照规定程序办理所有合法手续，在柯某悉心经营下，因价格便宜服务态度好，超市在附近区域生意越来越好，一家人日子也一天天好了起来。之后因当地政府建设某项目，将柯某的房屋所在地划入此次拆迁范围内。在与拆迁方商谈补偿价格时，柯某根据自己房屋以及自己经营的超市提出合理的拆迁补偿款，但拆迁方不同意，并且给出的补偿标准与柯某的理想补偿价格相差甚远，所以柯某没有同意也没签订协议。在一次外出后，一群人将自己房屋拆除，包括经营超市内货物以及二楼居住的家用电器生活用品等全部损坏。面对这一情况柯某去找拆迁方提出要求补偿此次损失，拆迁方无动于衷。最终在家人商议下，决定用法律武器保护自己，经过多方比较下，最后找到了北京杰睿律师事务所来代理，帮助自己争取合理的补偿。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先针对偷拆柯某房屋的违法行为人的责任，律师立即向当地公安分局递交查处申请，要求对拆迁方偷拆房屋以及损毁房屋内物品的违法行为予以查处。但公安分局却拒绝进行立案，于是在接到拒绝立案的消息后，律师立即向上级公安局提起了行政复议，但是让人想不到的是，上级公安局居然对该行政复议申请不予理会，在法定时限内未作出任何回复。律师毫不懈怠，再次提起了行政复议。行政复议申请被受理后，当地公安局终于向柯某出具立案通知。同时拆迁方态度立马变好，主动找到柯某将拆迁补偿款在原有的基础上提高四倍，但对房屋内物品的损失不予补偿。看到拆迁方的态度明显好转，律师明白前期工作已经取得成效。于是启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了相关机构及当地政府。律师从有关部门的回复中仔细分析，最后将一份行政复议申请书及有关的材料一并递交政府。同时律师针对有关部门的另一违法行为向人民法院立即提起了行政诉讼。终于拆迁方在重重的压力下，再一次找到柯某，在律师的帮助下，双方经过协商，最后柯某不但拿到了安置房还有提高近六倍的拆迁补偿款，案件圆满结束。

【杰睿说法】

在征地拆迁案件中，拆迁方为了逼迫被拆迁人签订补偿协议，加快项目进程，往往会先将被拆迁人的房屋强拆掉，之后被拆迁人妥协，同意其原先的补偿标准，这样就失去了争取到合理拆迁补偿款的重要机会。本案中的柯某如果同意了提高部分补偿，那么结果不会拿到合理的拆迁补偿。征地拆迁案件往往存在一个博弈的过程，专业律师凭借其观察力和专业的素养直击违法行为，发挥了极其重大的作用，但是这并不是仅仅靠律师发挥专业水平就能取得最终的维权胜利的，征地拆迁维权过程中更多需要的是委托人坚定维权的信念，需要的是委托人勇于拿起法律的武器，主动配合专业律师，这样的维权才能取得最佳的效果。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。