【案情介绍】

谢某是河北邢台某村村民，在当地有一套房屋用于居住，之后因当地政府建设某项目，将谢某的房屋所在地划入此次拆迁范围内，但谢某一直没看到任何具体的官方文件。谢某以为只是以讹传讹，并不是真的，也就没在意。但一年之后，拆迁动工突然启动，拆迁方逼迫谢某搬走，谢某心头一紧，随后得知拆迁补偿标准，更是愤怒不已，过低的补偿款不足以补偿此次拆迁带来的损失，因为谢某了解一些相关的法律政策，知道相应的拆迁补偿标准是与当地同时期的房屋市场价值相关的，可给自己的补偿标准过低于同地段类似房屋的价格。虽然心有不服，却不知具体的拆迁用途和其他相关事宜，无奈之下谢某决定以法律手段来维护自身利益，通过网上咨询找到了北京杰睿律师事务所来代理。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了相关机构及当地政府，经过律师多年的办案经验，知道掌握了政府部门违法行为的证据资料对快速有效的维权至关重要。可回复中没有相关申请的具体信息。随后以此诉至人民法院，一审法院判决，驳回了诉讼请求。随后律师上诉，在庭审中，律师指出相关部门仅仅对申请的部分信息作出公开，并未公开申请事项中的涉案项目的建设用地规划许可证，该建设用地规划许可证并非法定不予公开事项。终于在律师努力下，相关部门承认，并承诺重新作出答复，最终在得到的信息中，得到此次拆迁违法之处。得到如此证据，律师发出律师函，明确态度表明立场，并希望在公平公正原则下协议解决此次纠纷。拆迁方不但不逼迫谢某搬迁，更是多次协商，希望和平解决此次拆迁补偿问题，最终谢某拿到满意的补偿。

【杰睿说法】

在司法实践中，对于拆迁项目，依法律规定，要有相关项目的公告。然而在很多拆迁项目都没有公告，还有一些拆迁项目公告范围和时间非常有限，从而导致被拆迁人没有看到公告信息。在此情形下，大多数被拆迁人只是听说却没见到相关的文件公告等，这就导致被拆迁人不知道关键信息，甚至得到的是错误信息，错失维权时机，甚至以他人补偿价格定位自己权益是否受损，这显然不是正确的做法，及时听取律师意见，来维护自身合法权益才是正确的道路。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。