【案情介绍】

姜某是江苏宿迁某村村民，家里世代为农，一辈子都在村子里居住生活，姜某的宅基地使用权及房屋所有权是继承其父，并有合法的相关手续。之后因当地政府建设旧村改造项目，将姜某的房屋所在地划入此次拆迁范围内。本来建设新农村是好事，让自己的居住环境变好，生活得到改善是百姓希望的，当就是这样让人拍手叫好的事，因为拆迁方过低的补偿标准难以维持生计，使得村内一片混乱，因为大部分村民没有签订协议，有关部门竟然停水停电，以此手段迫使百姓签署。姜某通过朋友介绍，及时找到了北京杰睿律师事务所来代理，希望可以通过法律得到满意的补偿款。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。为避免拆迁方及当地政府对姜某的房屋进行强拆，律师立即向开发商及政府相关部门发出了律师函，明确态度表明立场，以及坚决维权的决心和信心，并希望在公平公正原则下协议解决此次纠纷。随后向当地国土资源局递交了政府信息公开申请书，在出具的政府信息公开告知书中，律师申请的政府公开信息并不存在，也就是说拆迁方没有合法的拆迁许可，并不具备拆迁资格。随后当拆迁方和政府相关部门面对如此证据，态度立即软了下来，在律师的帮助下，姜某同拆迁方进行了协商，并达成了协议，最终拿到了自己满意的补偿款。

【杰睿说法】

在司法实践中，依据相关法律农民房屋拆迁要按照重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴，要能够保障其选购合理居住水平的房屋。还有明确规定任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。本案中，给出过低的补偿标准，在不签订协议的情况下，以停水停电手段逼迫被拆迁人签订协议，明显违反了国家法律规定。面对类似的情况，要勇于维权，不能抱有侥幸心理，期待拆迁方良心发现能给出合理补偿，而要果断以法律的力量，维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。