【案情简介】

厦门日报上刊登了一份《行政强制执行催告书》，这份催告书直接关系到了陈先生一家人的切身利益，因为这份催告书正是针对陈先生一家9口人居住的房屋作出的。陈先生房屋所在地2011年开始拆迁，然而等来的不是公平合理的补偿，却是一纸“违建强拆通知”。

　　陈先生是厦门市禾山镇某村村民，祖祖辈辈生活在这里，但是因为家庭人口增加，原有的老宅子已经无法满足一家9口人的居住需求，所以他们在原有的宅基地范围内对老宅子实施了翻建，希望以此改善生活条件。然而，不知为何，已经翻建十几年，从未收到任何关于违法建筑通知的房子就这么被要求强制拆除

北京杰睿律师事务所带着陈先生一家人的嘱托，有条不紊的启动了法律程序，希望可以通过专业操作，为当事人讨回公道、争取合理补偿!

【案件审理】　　

　　律师介入案件后，清楚此次报纸刊登的《行政强制执行催告书》将成为相关部门实施强拆的有力武器，所以要想避免强拆、守住房子，就必须彻底击垮相关部门企图“以拆违促拆迁”的阴谋。于是，律师指导当事人找到相关部门主动了解此次强制执行的相关情况，并现场签收了由厦门市湖里区城市管理行政执法局作出的《责令拆除违法建设决定书》。这一签收行为在门外人看来并不起眼，但这是经验丰富的拆迁律师有意为之，也正是这一签收行为对本案起到了决定性的作用。

　　2016年6月，我所律师针对当事人签收的《责令拆除违法建设决定书》向福建省厦门市集美区人民法院提起了行政诉讼，以该决定书存在程序违法、实体违法，侵害当事人合法权益为由，主张应当予以撤销。

　　庭上，对于被告提出涉案决定书已经通过留置送达方式送达，并列举一系列证人证言和影像证据，主张本次起诉超出法定期限。对此，律师早有准备，以充分有力的法律条款和证据逐一驳回。而且为了应对被告的这一主张，律师基于充分的经验，环环相扣，早已指导当事人留存了曾经在被告处领取《责令拆除违法建设决定书》的证据，这些足以说明此次诉讼并未超过法定期限。

　　在专业律师有理有据的辩论下，被告列举的证据早已苍白无力。最后法院采纳了我所律师的意见，认为被告所主张的《责令拆除违法建设决定书》已经留置送达不满足法定要求，该诉讼未超过法定期限;认为被告作出《责令拆除违法建设决定书》没有充分保障原告的陈述和申辩权，存在程序违法，应予撤销。

　　最后，法院作出判决：撤销被告厦门市湖里区城市管理行政执法局作出的厦湖城执拆[2015]X号《责令拆除违法建筑设决定书》。

【杰睿说法】　

　　随着拆迁风暴愈演愈烈，老宅子早已成为了新时代拆迁“眷顾”的宠儿。而农村老宅子因为手续不完备，或类似本案中的因生活需要自行翻建的现象较为普遍，相关部门可以说是“因地制宜”，特推行了一套拆迁手段，最为典型的莫过于“以拆违促拆迁”。

　　本案中，当事人其实在某种程度上错失了维权的最佳时机，好在我们及时指导当事人采取了应对措施，方能化被动为主动，让本次诉讼顺利实现实体审理，并在审理过程中充分发挥了我们应有的作用，击垮了相关部门拆违企图。其实，启动法律程序是我们每一位被拆迁人的权利，但是如果没有扎实的专业基础和丰富的办案经验，是很难应对各类突发问题的，更不要说是相关部门为了实现拆迁目的而搞得猫腻了，所以与其自己胡乱操作将案子推进死胡同，不如早一些将专业的事交给专业的人去办理。