【案情介绍】

张某是福建省某村村民，2000年在村里建造了一套住宅。2014年5月，张某突然接到了执法局的《限期拆除通知书》，告知其房屋属于违章建筑。对于突如其来的通知，张某虽然不太明白是什么意思，但出于谨慎，还是决定寻求法律的帮助，遂找到我所（北京杰瑞律师事务所）代理维权。

【案件审理】

在接受张某的委托后，我所律师立刻张开了详细的调查，制作了维权方案。经过走访调查，收集了许多人证、物证后，我所律师更加的坚定了维权的信心。一审庭审时：我方提出张某的房屋虽未取得土地规划许可证，但其自2000年建好住宅起至今已有13年，已经过了行政处罚的时效，所以不应再予以行政处罚。执法局则坚持张某的住宅未取得土地证也没有经过任何审批手续，就是违法建筑，通知拆除合规合法。最终一审法院判决：依据《行政处罚法》第29条规定：违法行为在两年内未被发现的，不再予以行政处罚。法律另有规定的除外。前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。”因张某的房屋自建成之日起已有13年，已经过了行政处罚的时效，所以执法局被诉行为属程序违法，责令执法局撤销其作出的《限期拆除通知》。

【杰睿说法】

对于拆迁案件，想要更好的维护自身的权利，一定不要放过任何细节。细节往往就是“战局”的转折点，处于弱势的被拆迁方一定不要惊慌，要学会用法律对抗不法行为。这其中就需要被拆迁人和律师的协商合作，用正义的利剑，斩去不法的荆棘。