什么是拆迁公告？拆迁公告发出后，会产生哪些法律后果

在笔者遇到的众多拆迁类案件中，经常有当事人问这样的问题，拆迁公告发出之前，是否可以扩建、改建拆迁范围内的房屋？拆迁红线范围内的房屋、附着物的所有权和使用权是否会受到限制？拆迁公告发出后，会产生哪些法律后果？针对这些问题，下面做逐一阐述。

先谈谈拆迁公告。

房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延长拆迁申请；房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。

房屋拆迁公告是在房屋拆迁管理部门审查批准拆迁申请、颁发拆迁许可证的同时，向被拆迁人宣布拆迁决定的一种方式。因为房屋拆迁涉及面很广，关系到许多居民、单位的切身利益，为便于公众阅读知晓的公告方式，有利于让公众知晓拆迁范围、拆迁面积、拆迁期限以及其他关于拆迁的事项。其目的之一是，让被拆迁人理解房屋拆迁是国家建设的需要，是城市规划和旧城区改造的需要。任何单位个人应当服从国家社会的整体利益，保证拆迁工作的顺利开展，保障在规定的搬迁期限内完成搬迁工作；其目的之二是，告知被拆迁人应当享有的权利和应当承担的义务，以保证自己合法权益得以实现。

为了使拆迁工作顺利开展和具体落实，拆迁公告发出后，房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时、耐心、仔细地为被拆迁人做好宣传解释工作，并对拆迁范围内的每个被拆迁人的实际情况做深入调查。为拆迁工作的顺利完成做好准备。