舍不得花钱请律师,僵局无法解

舍不得咨询费、代理费，涉及财产分割的离婚而去民政局办理，当时协议书上写着房子归女方所有，贷款由女方承担，债务归男方承担。男方欠款100万元，无力偿还，法院执行女方每月的还贷资金，女方求助无门，为什么？

第一、 这里说明离婚是事实的，真的离婚。

第二、协议也是真实的意思表示，这里不谈论虚假离婚和躲避债务问题。

第三、尴尬的的局面：

1、协议签订几年内，女方不懂法律，也不去咨询律师，认为签订协议了，房子就属于自

己了，按月归还贷款。

2、房子属于女方吗？准确的说物权不能约定，只能法定。

这样说很多人不明白？

写个协议约定房子归属女方，这个协议本身是有效的，因为是男女双方当时的真实的意

思表示。

但物权不能约定归属，约定物权归属的无效。也就是说，男女双方在签订协议将房子给女方后，要及时去房产变更登记与女方，这才完成了物权的转移。

但男女双方一致几年内都没有去变更登记，所以房子依然属于男方。男方欠款不还，而女方承担归还贷款的义务，依然是向男方的贷款名下还款，这时候法院强制执行男方名下的还款是于法有据的。也就是等于执行了女方的钱。

这里有两点：一是债务是夫妻存续期间的共同债务，女方承当共同责任。二是虽然协议离婚，分割了债务，那只是在男女二人之间有效，对外不能对抗善意的第三人，更不能对抗法院。

3、如今出现了这样的局面，女方不归还贷款，银行不同意，归还贷款必须按月多归还一

倍（银行花头的很），一半银行抵充当月贷款，一半又协助了法院执行（不协助执行最高一次可以罚款银行20万元）。

    如何解开这个局面，提出执行异议吧，很难被法院采纳。而且还有假离婚、转移财产之嫌。

   鄙人认为，那就是需要男方尽力归还外欠。如今是男方找不到人，走不通。女方也只好想办法把前夫欠下的钱还掉，房子才能变更登记于自己名下。假如不归还贷款，银行可能申请拍卖房子，冲抵贷款，那女方就赔了夫人又折兵了。

建议：今后劝大家有任何纠纷去找律师咨询咨询，一般咨询费也就是200元上下，免得走进解不开的僵局中。有争议需要解决，诉讼才是你最好的办法，千万记住请个你认为不错的律师，律师代理费不会白花的。