有朋友问我借钱年利息15%，愿意将房产证抵押并公证，有啥风险？
有一定风险，要注意操作流程，可以规避风险。
房屋抵押可以公证，房产抵押公证既是将自己的房产抵押给他人，用于作为偿还债务的担保，在债务无法清偿时，可将该房产拍卖的价款优先受偿。
抵押要生效，必须到房屋管理部门做抵押登记，房屋管理部门向你出具《房屋他项权证》，抵押生效。
公证的目的是公证抵押合同，以及通过抵押合同如何实现债权。
要注意载明基础关系是借款合同，也就是要做债权公证。
《公证法》第三十七条规定：对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。
要注意三点：
债权文书具有给付货币、物品、有价证券的内容（房屋）
债权债务关系明确，债权人和债务人对债权文书有关给付内容无疑义；
债权文书中载明债务人不履行义务或不完全履行义务时，债务人愿意接受依法强制执行的承诺。
所以，以借款合同作为主合同，属于债权文书，才可以进行强制执行公证，并且具有强制执行效力。
如果只是公证抵押合同，属于物权文书，不具有强制执行力。需要执行时，还需要去法院起诉，证明基础债权关系，才可以申请执行。
第一，房屋可以多次抵押。在抵押过程中，可以在房管中心记载簿看到抵押房屋是否在之前经过抵押，如果是第二、第三，甚至更低顺位的抵押权，那么就要慎重，要考虑是否能够顺利的实现抵押。
第二，要注意房屋是否有其他产权瑕疵。比如，房主是夫妻二人，产权证上记载为个人所有，那么，就要产权人配偶出具书面说明同意抵押，或者说明是单方个人财产。其他的，如房屋类型，是不是公房、农村宅基地房屋、两限房、自住房等，是否允许交易，房屋是否被查封等，都要注意到。
再次提醒，以借款合同作为主合同。那么借款关系要清晰明确，借款还款日期、用途、利率等要全面，细致。在公证的过程中，也会对借款合同进行细致的审核，这是另一个问题，不再多说。
总之，抵押借款既帮了朋友，自己也有一定的收益。在风险可控，利率可观的情况下，还是值得考虑借款的。
