(一)出卖人的义务和责任 1、交付标的物。 出卖人应当按照合同约定的期限交付标的物。标的物在合同订立之前已为买受人占有的，合同生效时间为交付时间。 出卖人应当按照合同约定的地点交付标的物。如依有...
广州律师 广州知名律师 广州专家律师查看：429次2017-01-17 16:52
债权胶葛案件举证的必知的七点事项是： 1、债务人请求领取令的，债务人应提供假贷合同、假贷凭据、假贷单方交付钱款的无关凭据。 2、假贷案件，被告应提供书面欠据(告贷数额、交付所在、工夫、告贷用处、出...
广州律师 广州知名律师 广州专家律师查看：579次2017-01-17 16:07
房屋内死过人，对于很多打算买二手房的人来说，都比较避讳。买到“凶宅”怎么办？可起诉退房张女士诉称，2013年3月初，她在某中介公司的服务下花费 300万元购买刘女士所有的一套房屋，签订合同中，某中介和...
广州律师 广州知名律师 广州专家律师查看：496次2017-01-13 00:03
刚买的房子出现质量问题怎么办 房屋保修期规定 新装修的房子漏水找谁赔偿
刚买的房屋是有质量保修期的，那要是出了质量问题应该找谁呢？【咨询内容】我去年买了一套房子一直没住，今年入住后发现楼上的管道有问题导致积水，我的屋顶也漏水,我与楼上的业主找到物业要求维修，但是物业说已经...
广州律师 广州知名律师 广州专家律师查看：466次2017-01-13 00:02
装修合同注意事项 怎么签订房屋装修协议 房屋保修范围包括哪些方面
1、家装保修的内容范围有哪些? 保修的内容主要包括以下几个方面： A、施工本身的质量缺陷，如开裂变形、漏水渗水等。 B、由于施工操作不规范，致使装修户使用中出现故障、损坏，如跳闸短路等 C、家...
广州律师 广州知名律师 广州专家律师查看：520次2017-01-13 00:02
如何办理委托卖房公证 委托中介卖房要注意哪些问题 怎么委托他人卖房
1、如何办理委托卖房公证? (1)办理委托卖房公证需要了解的风险。 委托卖房公证是指房主本人不能亲自办理房屋过户等需要本人亲自办理房屋出售的相关手续，委托他人代为办理相关手续的公证。 办理委托卖...
广州律师 广州知名律师 广州专家律师查看：1033次2017-01-13 00:01
房屋交易需要一段时间办理一系列的手续，中间就有可能会出现各种意外，导致退房的情形出现。有时即使是售房者的原因，购房者往往也会因为担心会遭受损失不敢轻易退房，其实这都是对退房的相关法律法规的不熟悉导致的...
广州律师 广州知名律师 广州专家律师查看：268次2017-01-12 23:45
开发商业主物业公司是什么关系 商品房买卖欺诈行为有哪些 开发商欺诈行为如何认定
很多人不清楚开发商与物业之间的关系是什么，他们之间有没有什么联动的责任关系呢？开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。开发商...
广州律师 广州知名律师 广州专家律师查看：701次2017-01-12 23:44
租房押金顾名思义就是在进行房屋租赁的时候，承租人应当向出租人支付的一种保证不对房内设施进行损坏的保证金。通常情况下，在租房合同到期后，这个押金是要退还的。那么哪些租房押金能全额退还呢?一、哪些租房押金...
广州律师 广州知名律师 广州专家律师查看：420次2017-01-12 23:42
未能签订购房合同如何处理定金 签了认购书定金如何处理 定金的作用
房屋买卖中的定金主要是起到一个约定担保的作用，是为了防止合同一方不履行合同条款。那么，如果到最后买卖双方没有签订购房合同，那定金该怎么办呢?一、未能签订购房合同如何处理定金？最高人民法院《关于审理商品...
广州律师 广州知名律师 广州专家律师查看：412次2017-01-12 23:42
