在承租人、次承租人逾期腾房的情况下，出租人请求按市场价赔偿的，应予支持

参考案例：中国农业出版社印刷厂诉北京大国北方物业投资有限公司、北京月福汽车装饰有限公司房屋租赁合同纠纷案【《法律适用.案例》2017年第24期】

?案例要旨：租赁市场中，早年订立的中长期租赁合同的租金标准不仅低于转租合同，更远低于当前的市场价，适用原合同之标准显然不能弥补出租人的现有损失。且该差价的巨大利益即由承租人、次承租人获取，不仅损害出租人利益，更有违社会公正，易产生不良的导向作用。为此，在承租人、次承租人逾期腾房的情况下，以租赁合同及转租合同约定的租金数额为标准，缺乏合同依据，出租人请求按市场价赔偿的，法院应予支持。

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