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以买卖形式将房子无偿过户给儿子,房子与儿媳妇有关吗?

作者:吴多多律师时间:2022年04月11日分类:律师随笔浏览:515次举报


是否与女方有关,关键要看男方是通过买卖还是赠与获得该房产。

首先,这类买卖合同约定的交易价格往往与房屋的实际价值出入较大,甚至是明显过分低于市场价值。

其次,这种情况看起来是买卖,实际上是赠与,”交易”也不存在真实的对价支付,不符合买卖的实质要件,也就是说,买卖合同是虚假的,真实目的是赠与。

最后,房屋买卖合同应认定为无效合同,但其隐藏的真实赠与行为并不当然无效,而且已经完成了过户登记,发生了物权变动的实际效果。

因此,男方是通过赠与获得该房产,且登记在其个人名下应视为男方父母对男方的个人赠与,依法属于男方个人财产。

 


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