导语

随着生活条件的改善，靠液化气罐做饭的生活似乎已经离我们越来越远，然而，在近郊或者许多老城区，仍然存在大量使用液化气罐做饭的情况，漏气事故也偶有发生。别看这个小罐子长得老实巴交，其实它的脾气很是火爆，如果生活中必须天天与这个“定时炸弹”打交道，您还真要小心提防，毕竟一旦发生事故，后果将不堪设想。

今天寻求律师帮助的是李女士，前不久，邻居家的爆炸声，让李女士一家匆忙逃生，人虽然安然无恙，房子却炸成了危房。事故的肇事者在这次意外中死亡，李女士一家面临翻建房屋的情况，谁知竟牵出多年恩怨。如今，婆婆年事已高，丈夫又重病缠身，迷茫中的李女士下一步该何去何从？

案例回顾

2020年11月10号中午，邻居家煤气罐爆炸发出的一声巨响，李女士一家人惊险逃生，唏嘘不已。

在这场爆炸中，李女士家的房屋由于受到巨大的冲击力，导致墙体严重破损，承重受到波及，整幢房子都出现了险情，成了危房。而肇事者也在这场事故中不幸丧生。

意外发生，死里逃生的一家人，此刻最需要的是亲情的温暖，可家中的大哥，对于翻建房屋的态度，却让李女士和爱人感受到了彻骨的寒冷。

原来，李女士的公公和婆婆育有六个子女，李女士家现在居住的房子是拆迁获得的。当年在拆迁的时候，被安置人是李女士的公公、婆婆、李女士的爱人和四大姑姐。获得房产后，一家人曾经有过分家协议，约定40多平米的上房由李女士一家居住。这次拆迁，家中大哥分得了部分拆迁款，并在他处购买了房屋。可在大哥的内心深处，始终觉得李女士夫妇居住的房屋当中，有自己的部分份额。

对于房屋产权的归属问题，李女士的公婆曾进行过两次公证。在2002年，公公签订了一份赠予协议，约定院内的三间北房归李女士夫妇拥有，其余留给自己养老。随后又再次进行公证，将院内的南房留给了李女士的四大姑姐。在这期间，大哥并未提出质疑，可如今，家中发生意外，需要翻建房屋，大哥不仅没有给与丝毫帮助，反而要求对房屋所有权的归属问题进行确认，家人之间的关系降至冰点。

大哥的态度，让李女士心寒不已。面对年老体弱的婆婆、以及肺癌晚期的丈夫，李女士感觉像有千斤重担压在身上，让自己透不过气来。她下一步该怎么做呢？让我们看看律师如何解答。

律师支招

律师表示，本案涉及家庭析产、继承、以及侵权损害赔偿等问题。在爆炸发生后，李女士可以起诉邻居，主张赔偿，毕竟是邻居房屋内的煤气罐发生爆炸。即使邻居不是自己居住在此房屋内，但是作为房屋的产权人有监督管理的义务。如果邻居有证据证明是房客私自使用煤气罐，自己已经尽到了所有的监管义务，那么事故的责任则由房客来承担。对于这类案件，公安机关会调查清楚，最终明确是煤气罐质量的问题还是由于操作不当引发的爆炸。如果是煤气罐存在质量问题，还可以向煤气罐的生产厂家和供应厂家提出索赔，所以李女士家对于爆炸引发的侵权损害赔偿方面，索赔的主体还需要等待公安机关最终的鉴定结论才能明确。

李女士家房屋的权属问题看似繁琐复杂，实际上依据两份公证协议就可以得以明晰。李女士需要做的，就是启动诉讼程序，明确房屋的产权人。这样一来，无论是房屋的翻建问题，还是后续爆炸案的赔偿事宜，都可以迎刃而解。如果李女士不想通过诉讼程序解决房屋翻盖的问题，则需要母亲和其他兄弟姐妹在翻建房屋的问题上达成一致。

律师依据李女士所述的情况，建议尽快走诉讼程序，毕竟房产中不仅涉及到析产的问题还有继承的问题，在明确房屋的权利之后再进行索赔，无论法院在对房屋的所有权及使用权作出什么样的判决，都相当于明确了一家人在房产问题中的相关权利，这样一步一步的按照法律程序走下来，最终所有的问题都会迎刃而解。