戴允丝律师
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戴允丝律师讲解
丈夫隐瞒妻子将房产赠与给情人有效吗?
无效的，如下面这个案例，丈夫将自己名下的房产过户给其情人，妻子起诉房屋买卖无效，要求过户回来。情人并未支付购房款，如此明显的婚外赠与无效案件，但一审法院竟然认为妻子没有证据证明是赠与，人家签了房屋买卖合同的就是买卖关系，判决妻子败诉。这个判决很有问题。妻子当然上诉，果然中院就纠正了，认为情人拿不出付款证据，结合已查明的婚外情事实，足以认定是婚外赠与。最终，广州中院判决撤销一审判决，房屋过户回丈夫名下。
法院判决认定内容：
一审法院认为：本案争议焦点为：刘女是通过买卖方式还是赠与方式取得案涉房产。
在案证据显示，刘女系通过买卖方式从案外人吴夫处取得案涉房屋，双方签订买卖合同并已办理存量房转移登记手续，买卖手续完备，且成交价格未明显偏离市场交易价格?朱妻主张案涉房屋为赠与，但未能举证证明吴夫将案涉房屋赠与刘女，朱妻的该主张缺乏事实及法律依据，一审法院不予支持。
二审广州中院认为：本案中，案涉房屋购买于朱妻与吴夫的婚姻关系存续期间，刘女主张其已按照《广东省房地产买卖合同》的约定向吴夫支付了案涉房屋的购房款，但未提交任何证据予以证明，应承担举证不能的不利后果?吴夫与刘女虽然签订了《广东省房地产买卖合同》，但刘女没有实际支付购房对价，结合吴夫与刘女之间的关系，可以认定双方就案涉房屋的关系名为买卖，实为赠与，吴夫与刘女在吴夫与朱妻婚姻关系存续期间共同生活，吴夫将案涉房屋赠与刘女并已办理产权过户手续，违背公序良俗，亦严重侵犯了朱妻的合法财产权利，故吴夫与刘女之间就案涉房屋名为买卖、实为赠与的行为无效，双方签订的《广东省房地产买卖合同》亦应无效?判决，撤销一审判决，刘女协助朱妻将房屋登记回吴夫名下。
法律延伸：
专业正规的婚姻律师需要明确告知当事人案件的风险：能否离婚，涉及因素众多，绝不能向当事人承诺“一定能离婚”、“孩子一定归你”、“财产一定能分多少”。要明确告知诉讼风险、时间成本和不确定性。解释《民法典》中关于“感情破裂”的标准、子女抚养权的判断原则（最有利于未成年人）、财产分割（照顾子女、女方和无过错方）等规定。
专业家事律师可以为当事人提供哪些领域法律服务？
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