上海动迁款分割纠纷律师哪个好？周律师非常优秀

上海动迁款分割纠纷律师哪个好？周律师非常优秀，上海大型律师所副主任律师，实力强。大量办理动迁纠纷，实力雄厚。

居住房屋拆迁补偿安置计算公式

   1、私有居住房屋价值补贴=评估价格+套型面积补贴+价格补贴。  

 2、公有居住房屋价值补贴=评估价格×80%+套型面积补贴+价格补贴。   评估价格=被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积。如评估单价低于评估均价，按评估均价计算。

   评估均价=被拆迁范围内所有被拆除房屋的评估总价÷被拆迁范围内居住房屋总建筑面积。   

套型面积补贴=评估均价×补贴面积。针对旧改地块旧式里弄房屋、简屋等普遍不独立成套的现状，按照满足基本使用功能的原则，增加套型面积补贴，每证补贴面积标准不超过15平方米建筑面积。  价格补贴=评估均价×补贴系数×被拆除房屋的建筑面积。

针对给予评估价格和套型面积补贴后仍难以安置居住的情况，补贴系数不超过0.3。

一是安置人员认定难。新政实施后，拆迁单位不再明确安置对象，涉讼时由法院认定安置对象。由于涉案人员多，结构复杂(如私房拆迁中就存在居住产权人、非居住产权人、非产权居住人等情形)，如何平衡利益成为难点。 

二是家庭矛盾化解难。由于当事人之间存在亲属关系，款项分割过程中长期形成的家庭矛盾集中爆发，并引发老年人赡养、未成年人抚养、遗产分割等一系列问题。 

三是产权归属查明难。围绕房屋的权属、来源、份额、实际居住等争议日渐突出。其中家庭成员出资状况缺乏证据，仅凭口头陈述难以确信；家庭协议形式不规范，效力存疑；拆迁距今时间久远，居住情况无法核实，上述问题均导致了涉案事实难以查明。