上海动迁房买卖合同纠纷律师-周律师不成功不收费（部分案子）上海大型律师事务所，资深副主任律师，十年以上律师工作经验，擅长动迁房买卖纠纷，动迁补偿款分割纠纷。
动迁安置房在房地产市场中广受青睐，是因为较之于商品房，动迁房的单价相对较低，同时税费也更为优惠。但在实践中，动迁房价格虽低却隐藏着种种风险，动迁房买卖纠纷频发
>>常见的动迁房交易风险有：
房价变动，买卖一方反悔
出卖人去世，继承人不配合
限转期不满，房屋无法过户
出卖人无权处分，房屋所有权不能转移
房屋权属不明，常涉案外人诉讼
如果购买动迁房
如何最小化交易风险？
今天，青小法通过几个问答
分享动迁房买卖如何避免掉进“雷区”
通常安置房买卖合同是有法律效力的。买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。
没有产证的动迁房，需要查看动迁安置协议，原则上需要动迁协议上所有的安置人口都签署合同。拆迁安置往往以户为单位，拆迁房的权利人涉及无民事行为能力人、限制民事行为能力人。
实践中，在尚未办理小产证时，房屋产权人之一为清偿个人债务，代被监护人签署买卖合同，是否侵犯被监护人财产权利，存在争议。因此，不建议购买没有产证的动迁房。
以上来自青浦法院。