上海租赁房动迁款怎样分配-动迁款分割官司-周律师不成功不收费（部分案子）上海大型律师事务所正规大律师楼副主任律师，高级合伙人律师，专办动迁款分割专家律师，十年以上律师经验，水平高经验足，能力强。
根据市高院的综述，处理此类纠纷时应体现补偿与安置兼顾、公平和合理结合的原则：
1、明确补偿安置对象；
2、确保产权人的房屋价值得以补偿；
3、安置对象所获得安置面积或补偿款应以最低补偿标准为底线；4、产权与居住权尽量合一。
具体化解对策
1、了解拆迁人意见，引导参加诉讼 为查明安置对象、具体款项计算、配套商品房额度等事实，往往需要向拆迁单位调查取证，但有些单位对相关资料不愿提供，或在复印件上拒绝盖章证明，增加了审理难度。故审理中可追加拆迁单位为当事人参加诉讼，以了解拆迁的背景和过程，以及拆迁单位确定、发放款项时的考量，有利于尽快查明事实，把握裁量尺度。 2、衔接特别程序，确认家庭协议 有些家庭内部虽就补偿款处理形成过协议，但往往涉及老人赡养、遗产分割等一揽子问题，审理中既要分割款项，又要对协议诸多问题进行认定，影响了审理效率。
享受过福利性质分房，不能认定为同住人。
享受过福利性质分房系他处有房的情形之一，《上海市高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》认为，这里所指的他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋，包括原承租的公有房屋、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房（包括自己少部分出资的产权安置房），以及按公房出售政策购买的产权房等。