借款还清之后，抵押权人不配合办理解押怎么办？周运柱律师回答说：
主债权还清、债务消灭，抵押权在法律上同步消灭；抵押权人负有配合注销抵押登记的附随义务，拒不配合属于违约 。
只是登记簿上的抵押标记还在，房子依然显示有抵押，没法正常出售、过户。
处理步骤（按顺序来）
第一步：书面催告，固定证据
发微信 / 短信、EMS 书面函，写明：
- 借款本息已于 × 日全部清偿完毕；
- 限对方 X 日内配合去不动产中心注销抵押登记；
- 逾期不配合将起诉，并主张诉讼费、保全费、违约金。
保存：全部还款流水、转账记录、收据、聊天记录、催告函 + 快递底单（核心证据）。
第二步：直接起诉（最稳妥，个人抵押高频方案）
诉讼请求一般两项：
- 确认案涉房屋抵押权已经消灭；
- 判令抵押权人配合办理抵押权注销登记；
还可以一并主张：逾期不解押给你造成损失的赔偿、诉讼费律师费由对方承担。
胜诉之后：对方仍然不去，直接申请强制执行，法院出具协助执行通知书，你单方拿着文书就能去不动产中心办理解押，不需要抵押权人到场 。
第三步：能不能不打官司、直接去不动产中心单方解押？
单纯只有还款流水，绝大多数地区窗口不给直接单方注销；
只有持法院 / 仲裁生效法律文书，才可以抵押人单方申请注销抵押登记（《不动产登记暂行条例实施细则》第 70 条） 。
少数地区政策宽松，可提前电话咨询当地不动产登记窗口。