婚前建造房屋、婚后拆迁可否要求分割？

律师观点分析

【案情概要】F某(女)与Q某(男)均系二婚，婚后未生育子女，但是已经领取准生证。F某与Q某结婚登记后，F某将户口迁至Q某所在地，其后Q某位于农村的房屋被拆迁，因房屋实际登记在Q某父亲名下，且房屋面积较小，故安置款项按照人口进行分配(即F某、Q某及准生证作为虚拟人口各得一份)。后因两人感情不和，F某诉至法院要求离婚。庭审过程中，Q某同意离婚，但是认为拆迁房屋属于婚前财产，不同意分割拆迁款。

　　【案件结果】笔者作为F某的代理律师，在综合分析全案后提出如下观点：

        一、拆迁房屋虽登记在Q某父亲名下，且系婚前所建，但F某已在婚后将户口迁入Q某所在处;

        二、拆迁安置费用系按人口进行分配，相应的F某应得部分以及准生证虚拟人口项下的1/2份额应当分给F某享有。

       由于双方对拆迁款分割存在较大争议，最终法院依法作出了判决，由于拆迁房屋系Q某家庭共同所有，故判决拆迁款总额的60%归属Q某，40%判归F某所有。

       案号为(2018)浙0602民初7805号

【法律条文】

《婚姻法》第三十二条：男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：(一)重婚或有配偶者与他人同居的;(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(四)因感情不和分居满二年的;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

《婚姻法》第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。