实务总结 | 开发商以“政府相关部门验收延迟”为由抗辩无需承担商品房买卖合同中约定的逾期交房违约责任
开发商未按合同约定的时间向业主交付房屋时构成逾期交付房屋的违约行为，此时开发商以“政府相关部门验收延迟”为由，要求适用合同中的“免责条款”以规避违约责任，该抗辩主张能否成立？ 笔...
房地产,逾期交房,五方验收查看：757次2023-08-21 20:32
笔者在实务工作总结中发现，因对商品房交付条件分歧所产生的纠纷占据商品房买卖合同纠纷的很大部分。由于我国现行法律法规并未明确规定商品房交付的法定条件，导致各地法院裁判尺度不一，判决结果千差万别，矛盾...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：2834次2023-08-14 10:39
实务总结 | 商用租赁合同中，出租人如何处理“承租人的装修问题”？
在审阅大量的商用租赁合同中，笔者发现：出租人经常遗漏租赁房屋中有关承租人的“装修”问题。这类争议一旦发生，因无书面约定，双方各执一词，人民法院审理从“公平”角度，依据相关规定进行处理。而这类结果，很难...
担保法,保证查看：265次2023-08-14 10:33
灋者仁心 ‖一场关于灵魂与人性的审判 2023年6月某天，我作为某公司（被告）的第二代理人，参与了一场违反安全保障义务案件的庭审。这个案子有个很特别的情况：受害人是一名2岁的幼儿。 ...
合同法,合同相关知识,代理查看：261次2023-06-19 16:23
办案笔记‖一个老人和四个孙的故事 5月9日，一个白发苍苍、身材枯瘦却很高的老人来到所里，手提一个蓝色帆布袋，手颤颤巍巍地从里掏出一份材料，用浓重的方言说到：“我是李xx，想要找你们主任谈...
民生政策,社会保障,低保查看：204次2023-06-19 16:16
