用户提问： 离婚时房子还没拿到房产证，法院能分割吗？

律师解答：

您好，可以分割，但处理方式取决于房屋性质。

一、 政策性房屋（房改房、经适房）

因尚未取得完全所有权，法院不宜判决所有权归属，但可判决由谁使用。待取得完全所有权后，可另行起诉分割。

二、 普通商品房

权属清晰，法院可灵活处理：

判决房屋归一方所有，待具备办证条件时办理登记；

判决由一方使用，待办证后再处理所有权；

双方协商作价，一方补偿另一方。

三、 本案借鉴

伍某和王某的商品房未办证，法院判决：房屋归王某所有，待具备办证条件时归王某，由王某补偿伍某57.5万。

四、 给您的建议

1.收集购房合同、付款凭证。

2.要求法院明确“待具备办证条件时归一方所有”。

3.如对方不配合办证，可另案起诉。