用户提问：老公婚前买房，婚后我们一起还贷，现在离婚，我能分多少？

律师解答：

您好，您有权分得共同还贷部分及其增值。具体计算如下：

一、法定原则

根据司法解释，此类房屋归登记方，共同还贷及其增值部分由登记方补偿另一方。

二、核心公式

补偿款=共同还贷本息总额×房产增值率×50%

房产增值率=离婚时房屋价值÷购房成本

三、争议点：“购房成本”怎么算？

各地法院不同，主要有四种：

1.购买价+已还利息

2.购买价+已还利息+税费

3.购买价+全部应还利息

4.结婚时房屋价值

四、本案借鉴

案例未列具体公式，但遵循上述逻辑。您可主张对您有利的计算方式。

五、给您的建议

1.收集证据：购房合同、贷款合同、还款记录、房屋现值评估。

2.了解当地法院惯例。

3.协商优先，避免复杂计算争议