案例：张三因和李四感情不合起诉离婚，主要争议财产为一套房产。张三在婚前以个人名义签订了该房屋的买卖合同，以婚前个人财产支付了首付款并在银行办理按揭贷款，且房屋产权登记在张三个人名下，婚后张三用夫妻共同财产还贷。

问：离婚时该套房产应该如何处理？

品家观点：

《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。  

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据 婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

所以，离婚时，如果张三和李四对该套房产的分割协商不一致，那么该套房产的产权应当归张三个人所有，剩余贷款由张三个人负责偿还，对于房产婚后共同还贷及增值的部分张三应给予李四合理补偿。