（本文发表于2006年5月12日《楚天都市报》）

案情简介
    窗外竖起广告牌，业主坚持讨要眺望权，拒绝10万元补偿。近日，上海市第一中级人民法院审结一起眺望权纠纷。
    德籍华人张小姐在上海市福山路新天国际大厦7楼有一套房子，室内光照充足，窗外视野开阔。张小姐将这套房子租给他人使用。
    前年11月，中海集装箱运输股份有限公司（以下简称“中海公司”）通过大厦物业告诉张小姐，需在她室外搭建企业标志广告牌。远在德国的张小姐当即提出异议，与物业交涉后，张小姐与中海公司达成“三方在协商一致前，不得进行广告牌施工”的协议。但是，去年1月，中海公司私自在张小姐室外竖起一块面积近50平方米的广告牌，将房屋东南面的视野完全遮住了。房客于当月底解约离开。
    张小姐一纸诉状，要求中海公司还其眺望权。中海公司则表示，广告牌的手续齐备，并不构成对张小姐“眺望权”的损害。中海公司提出给予10万元补偿，张小姐坚决拒绝。
    一审法院认为，广告牌对张小姐向外眺望的视野的确构成一定影响，但我国目前的法律对眺望权尚无明确规定，不予支持张小姐要求拆除广告牌的诉讼请求。
    二审法院认为，中海公司在张小姐室外平台区域设置大型广告牌，除应取得政府管理部门批准，还应征得张小姐的同意。于是，依法改判中海公司拆除广告牌，支持张小姐的诉讼请求。

（据《东方早报》） 

律师说法
    首先应当肯定张小姐的维权意识，在面临法律挑战的情况下，仍然坚持维护自己的权益不受侵害，其精神令人赞许。
    其实，眺望权并不是一个新鲜的名词，然而，在我国法律上又却无明确规定。所谓眺望权，是指对一定景观的眺望不受他人非法侵害的权利，亦即视线不被阻挡的权利、看风景的权利。
    近年来，市场经济迅速发展，人们的民事法律意识不断提高，基于所有权产生了一系列相关的民事权利，如通风权、采光权、眺望权等。对于眺望权的保护问题，虽无法律明文规定，但在《民法通则》有原则性规定，即不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通风、采光等方面的相邻关系。如果给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
    本案，张小姐与中海公司的争讼即是如此。一审法院根据法无明文规定判决张小姐败诉，不予保护受害人的民事权利，否定受害人的胜诉权是不妥的。二审法院根据法律原则和精神，以及三方协议，依法维护了张小姐的眺望权，终审判决值得称赞。其实，即使没有协议约定，眺望权也不容侵犯。
    我们期待《物权法》对此类有关问题作出明确规定，并希望人们的法律意识不断提高，构建一个和谐的法治社会。 

作者：付军 湖北今天律师事务所
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