律师观点分析
朱XX向本院提出诉讼请求：1、要求被告支付工程款516548元及利息；2、要求被告支付装修款35625元及利息；3、要求被告赔偿原告可期待利益损失；4、诉讼费及相关费用由被告承担。事实和理由：2014年4月8日及2014年10月2日，原告与被告曲阜项目部分别签订了两份《工程分项分包合同》，合同约定双方就曲阜XX小区5#、6#分项工程达成协议，其中付款方式为：工程款抵房，被告将X#号楼X单元X层西户（附车库）、X#楼X单元X层东户（附车库）抵给原告作为工程款。西户价款：204.32㎡×2000元/㎡=408640元，车库37.73㎡×2860元/㎡=107908元，合计总房款516548元;东户价款：204.32㎡×2100元/㎡=429072元，车库27.49㎡×2860元/㎡=78621元,合计总房款507693元。2015年11月25日，被告曲阜项目部向原告出具《XX小区5#、6#楼分项分包价格总工程量》结算单，结算单确认：项目部抵房两套，总价款XXX元，抵给分包人朱XX，现房款超出工程款24123元，分包人已补清，等工程竣工后，办理购房合同。工程已竣工，被告两套房产交付原告，后因开发商XX公司将西户出售给他人并办理了房屋预售手续，故西户房屋无法继续履行。故诉至法院，请求依法支付原告的诉求。
