汤志平律师汤志平律师
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2016年，孙建与魏兰兰经过相亲相识，不到一个月，两人就确立了恋爱关系，由于家中父母催婚，相恋不到半年，二人就在合肥市包河区登记结婚，二人未生育子女。
婚前，为准备婚房，孙建用父母赠与自己的20万支付首付款，按揭购买了一套价值80万的A房屋，在婚后取得了房产证，贷款由孙建父母支付。为了此次结婚，孙建为魏兰兰购买了一枚价值1万元的钻戒、一条价值7000元的金项链、一只价值8000元的金手镯，并且支付了5万元聘金，剩余的借款用于置办婚宴。
由于二人接触较少，感情基础薄弱就仓促结婚，在办完酒席后十天，魏兰兰就回到自己的娘家，一直不归。孙建来到岳母家，对魏兰兰说：“兰兰，我来接你回去，婚都结了，你还天天呆在娘家干嘛？；”
魏兰兰翻了个白眼未搭理他。孙建见状来到魏兰兰的房间，收拾衣物，准备拉着她回家。
魏兰兰拿起行李箱就往地上一摔，愤怒地说：“谁让你动我东西了，你以为谁啊？这是我家，不是你家。”
孙建：“我是你丈夫，嫁出去的女儿泼出去的水，这只是你娘家而已。”
魏兰兰夺门而出，去了母亲的房间，将门反锁，孙建无奈，只好先回家。
孙建先后多次去接，但均碰壁。于是动了离婚的想法，他打发微信给魏兰兰说离婚的事情，魏兰兰一口答应了，这让孙建觉得怪怪的，他左想右想，离个婚，最吃亏的还是自己，彩礼给出去了，三金也买了，自己还欠债，越想越觉得吃亏。
有一天，魏兰兰主动给孙建打了电话，告诉他：“我愿意离婚，但是房子得分我一半，你要么给钱，要么给房子。”
孙建：“什么？都给你那么多彩礼了，你怎么这么贪心，我不同意。”
魏兰兰：“这房子是婚后拿到的产证，我是有一半的。”
孙建：“可这是我婚前买的，是我出的钱，凭什么给你啊！”随后孙建挂断了电话，两人的通话不欢而散。
2017年1月，孙建收到了法院的诉讼材料，魏兰兰起诉解除婚姻关系，要求分割A房产。孙建手里拿着起诉状，越想越来气，心想：“自己付出了这么多，娶个媳妇，待了十天就跑了，竟然还起诉离婚，这个魏兰兰太过分了。”
孙建想了很久，觉得离婚需慎重，要维护自己的合法权益，于是拨打欧瑞腾婚姻家事的电话：4000808320，咨询欧瑞腾婚姻家事团队，他对解除婚姻关系没有异议，但是希望律师可以帮他保住A房产，他还认为魏兰兰应该返还彩礼。于是欧瑞腾婚姻家事团队指派律师进行应诉答辩，最终法院调解结案，二人自愿离婚，A房产的所有权人为孙建，魏兰兰返还三金首饰。
【欧瑞腾婚姻家事律师分析】
本案中，孙建与魏兰兰均同意离婚，但就房产分割的问题无法达成一致意见。根据《婚姻法》及司法解释的规定，该房产系孙建的个人财产，魏兰兰是无权进行分割的。实践中，房产的购买时间与登记时间往往并不一致，都是以购买时间来确定该房产是婚前还是婚后取得。
关于三金及聘金的退还问题，这类纠纷在实践当中较多，我国《婚姻法司法解释三》对彩礼的返还做出了明确规定，根据本案孙建与魏兰兰的婚姻情况，需孙建提供证据以证明婚后二人未共同生活，并且自己因支付彩礼而导致生活困难，提供充足的证据，诉求得到支持的可能性就越大。
【欧瑞腾婚姻家事团队法条指引】
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第十条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。
适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
（考虑个人隐私，以上均为化名，部分时间、金额及情节等经删改）