律师观点分析

原告于X与被告青岛XX公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年9月12日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告于X的委托诉讼代理人杨XX到庭参加了诉讼。被告青岛XX公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原被告间的《购房意向协议》；2、被告返还原告购房意向金70000元；3、被告承担案件受理费。事实和理由：原被告于2018年4月1日签订《购房意向协议书》，约定被告为原告居间购买位于胶州市城阳星城38号楼1单XX501户房屋一处，购买价格为710000元，委托期限为2018年4月1日至同年4月5日。双方约定若出售方不同意出售房屋则被告无息全额返还意向金。协议签订后，原告向被告支付了意向金70000元，但被告至今未履行协议约定的居间义务，被告已经构成违约。
被告未答辩。
原告为证明其主张向本院提交如下证据：
证据一、购房协议书一份，证明2018年4月1日原被告签订协议书，约定原告向被告支付购房意向金70000元，被告为原告购买位于胶州市城阳新城38号楼1单XX501户房屋，委托期限为2018年4月1日到4月5日。同时约定被告洽谈不成，该意向金在委托期限结束后，全额无息返还给原告。
证据二、支付宝打印件一宗，证明原告支付给被告股东刘XX意向金70000元的事实。
证据三、工商信息打印件一份，证明收款人刘XX系被告股东及监事。
根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院确认以下事实：
2018年4月1日，原告（甲方）与被告（乙方）签订购房意向协议书，约定甲方委托乙方居间购买位于胶州市城阳星城38号楼1单XX501户房产一处。甲方愿意以710000元价格购买，自2018年4月1日至2018年4月5日甲方委托乙方前往出售方处洽谈。甲方为表示购买之诚意，同意于签订购房意向协议书同时支付70000元作为意向金，本意向金系乙方受甲方所托前往出售方处洽谈之凭证。如果经乙方洽谈出售方不接受甲方所提条件，则该意向金在委托期限结束后由乙方无息全额返还给甲方。2018年3月26日，原告通过支付宝向被告股东刘XX转账20000元；2018年4月1日，原告通过支付宝向被告股东刘XX转账50000元。后被告在委托期限内未告知原告购房情况，亦未将意向金70000元返还给原告。
本院认为，原被告签订的购房意向协议书系双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，为有效合同，双方当事人应自觉履行合同义务。根据协议书的约定，现被告未按照原告所提条件和出售方洽谈成功，则被告应将原告支付的意向金70000元在委托期限结束后无息全额返还给原告。故，对原告主张被告返还购房意向金70000元的诉讼请求本院予以支持。原被告双方所签订的购房意向协议书已无法实现，依法应予以解除，对原告的主张本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第九十四条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告于X与被告青岛XX公司于2018年4月1日签订的购房意向协议书。
二、被告青岛XX公司于本判决生效后十日内返还原告于X购房意向金70000元。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1550元，适用简易程序减半收取775元，由被告青岛XX公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。