按揭所涉及的法律关系一般有： ⑴借款人因购房与房地产发展商产生的房屋买卖关系； ⑵借款人为支付购房款向银行申请贷款，与贷款银行所发生的借贷关系； ⑶借款人（即抵押人）将所购房屋抵押给贷款银行...
担保法,抵押查看：358次2019-08-08 18:27
1、评估价与最高贷款额 银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。 2、竣工年代与贷款年限 银行在审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工...
房地产,房屋买卖,二套房查看：226次2019-08-08 18:27
[提要]二手房交易会存在很多问题，这里总结了一些如何买到称心如意的二手房的技巧以及需要注意的地方。眼下，二手房市场很红火，随着人们购房观念的进一步理性化，人们看到了购买二手房的好处。一次置业对于人的一...
房地产,业主权利,物业管理查看：199次2019-08-08 18:26
购买二手房办理贷款 必须具备的贷款资格 (1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明; (2)交齐首期购房款; (3)有稳定合法收入，有还款付息能力;...
民生政策,户口查看：332次2019-08-08 18:25
以前，许多消费者都是默默地等待单位分配住房，用明天的房子换今天的选择。可随着房屋分配政策的改变，越来越多的人在今天就已经可以住进很久之后才能付清款的房子。一般来说，按揭购房者有以下三种类型：基本无忧型...
房地产查看：248次2019-08-08 18:25
贷款买房的过程中存在多种风险因素。不同的风险有不同的保险需求，因此，对于个人贷款购房业务，起码需要3类保险的保障： 一是抵押住房的财产保险。主要保障房产遭受意外事故和自然灾害毁损的风险。 ...
债权债务,债的担保,担保查看：281次2019-08-08 18:24
未还清贷款二手房怎么买卖? 未还清贷款的房产再交易，可采用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。 提前还款双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银...
担保法,抵押查看：241次2019-08-08 18:24
本文介绍二手房公积金贷款的手续如何办理，首先需要审核贷款资格，然后进行测绘评估，再发放贷款承诺函，然后银行受理贷款，接着签订借款和抵押合同，随后银行发放贷款，最后贷款人正常还款，还清贷款就完成了整...
合同法,合同订立,承诺查看：204次2019-08-08 18:24
市民成荣最近很烦恼，刚看中一套二手房，自己手头资金却不够，咨询多家银行想申请贷款吧，对方都说至少得两三个月才能办下来。有朋友建议成荣找担保公司办理二手房担保贷款，这样贷款要快许多。 那么，市民在...
债权债务,债的担保,担保查看：268次2019-08-08 18:23
个人二手房贷款是指通过房屋中介公司交换住房的购房人，在符合银行个人住房商业性贷款条件且房屋中介公司愿意为购房人提供阶段性保证担保的情况下，购房人以所购住房作抵押向银行申请置换的个人住房贷款(在办理...
劳动工伤,劳动保险,住房公积金查看：216次2019-08-08 18:23
