买房人是申办法定义务人《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：231次2019-10-20 19:03
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金...
房地产,房屋买卖查看：170次2019-10-20 19:02
最高法院2003年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中，关于消费者买房后何时能够取得房产证的问题作出了明确规定。买房后何时能取得房产证 直都是购房人十分...
合同法,违约责任查看：217次2019-10-20 19:01
根据现行婚姻法及相关司法解释和法规，一方婚前付了全部房款， 婚后取得房产证的房屋为一方婚前个人财产，因为房屋的相关财产权益是在签订房地产买卖合同并付款时就已经获得，产权登记只是物权公示制度的需...
婚姻家庭,夫妻财产,婚前财产查看：326次2019-10-19 22:25
我国现有的法律、法规，只对城市房屋产权产籍管理有具体的规定，对农民在集体土地上建房是否需要办理房产证没有明确的要求，一般情况下，农民农村建房只需取得集体土地使用证（土管部门办理）和建设工程规划...
民生政策,户口,身份证查看：237次2019-10-19 22:22
先介绍二个案例，一是某甲把结婚后购入的房产证上只登记所有权人为某甲的房子没有同妻子商量就卖给了第三人，妻子主张共同财产没有经她同意合同无效不成立，法院认为合同有效。二是夫妻双方共同登记为房屋的...
合同法,合同效力,合同无效查看：433次2019-10-19 22:21
关于房产证上名字的变动,可能要区分不同情况处理: 1、 原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名...
房地产查看：343次2019-10-19 22:19
其实“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以房地产权赠与、买卖或析产登记三种...
房地产查看：326次2019-10-19 22:19
买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋...
房地产查看：348次2019-10-19 22:18
案例：陈先生和妻子前几年在海珠区购买了一套房子。住了几年后，想把儿子的名字加到房产证里，同时将妻子的名字减去，这样，儿子就能拥有房屋一半的产权，以后就算继承父亲的那一半，也可以少交些税。不过，由于...
房地产查看：257次2019-10-19 22:17
