地产新闻联播丨北京市住建委通报10家安全质量违法违规企业

7月份以来，国家发改委投资司分别赴北京、上海、浙江、河南、湖北、江西等地开展基础设施投融资实地调研，为稳投资相关政策出台做准备；8月8日，北京市住建委集中通报10家安全质量违法违规企业；8月8日，万科表示，公司融资成本略有上升，今年上半年的融资利率水平相对去年同期大概上浮了0.1%-0.2%，开发贷大概在基准利率的基础上浮约10%左右。想浏览更多精彩内容，请往下看：

1国家发改委密集调研基础设施投融资为稳投资政策出台做准备
自7月份以来，国家发改委投资司分别赴北京、上海、浙江、河南、湖北、江西等地开展基础设施投融资实地调研。此次调研是为了做好基础设施投融资体制改革的顶层设计，为稳投资相关政策出台做准备。

从国家发改委官网披露的信息来看，调研的内容主要是深入了解政府投融资平台公司转型、交通与水务等基础设施投融资的现状和问题，听取各单位对创新基础设施投融资机制、推动平台公司转型等方面的意见和建议。公开信息显示，此次国家发改委调研的公司包括河南城市发展投资有限公司、湖北省交通投资集团有限公司、襄阳市汉江国有资本投资集团有限公司、南昌水业集团有限公司、华夏幸福基业股份有限公司、上海张江（集团）有限公司、上海城投（集团）有限公司。

一位参与调研的专家透露：“国家发改委调研的主要目的是稳投资，为下一步出台相关政策提供支撑，进而建立基础设施投融资长效机制。”

2湖北发布长江经济带绿色发展十大战略 总投资1.3万亿元

8月8日，湖北省政府新闻办公室召开发布会，宣布湖北省将实施“长江经济带绿色发展十大战略性举措”，涉及58个重大事项、91个重大项目，总投资1.3万亿元。

“十大战略性举措”分别是：加快发展绿色产业、构建综合立体绿色交通走廊、推进绿色宜居城镇建设、实施园区循环发展引领行动、开展绿色发展示范、探索“两山”理念实现路径、建设长江国际黄金旅游带核心区、大力发展绿色金融、支持绿色交易平台发展、倡导绿色生活方式和消费模式。

湖北省发改委有关负责人介绍，实施十大战略性举措，重点谋划纳入一批具有绿色发展特色的重大事项和重大项目，对不能体现绿色发展主题的一般性项目没有纳入。而在生态环保上，湖北将开展生态环境大普查，支持武汉、襄阳、宜昌、荆门、黄石和神农架开展绿色发展示范，优化城市公共绿地布局，推动绿色建筑快速发展，打造湖北长江旅游带品牌。还将在流通、采购、餐饮等领域，推动绿色包装、减少一次性用品使用、持续推广绿色回收，在“限塑”基础上加大“减塑”力度，让百姓的居住环境、生活方式和消费模式更绿色、更健康。

3拓展地产之外业务  喜达屋斥25.6亿美元收购通用电气能源金融业务

据彭博社8月8日消息，喜达屋房地产信托公司同意以25.6亿美元的价格收购通用美国通用电气公司（GE）的能源金融业务，以拓展其房地产之外的业务。

消息称，喜达屋与GE于8月8日在单独的声明中表示，此次收购案包括大约21亿美元的投资组合，其中包括由管道、发电厂和风电场等资产支持的51笔贷款，以及4亿美元的未融资承诺。

另据知情人士称，不含喜达屋承担的融资义务在内，GE将从此次收购中获得约21.6亿美元的收益。

4恒大旗下凯隆置业增持嘉凯城1% 拟再投1亿元增持
8月8日，嘉凯城集团股份有限公司宣布，收到公司控股股东广州市凯隆置业有限公司（即“凯隆置业”）的《控股股东股份增持进展及增持计划告知函》。

基于对嘉凯城长期投资价值认可及未来持续稳健发展的信心，凯隆置业于2018年7月17日至8月8日期间，以自有资金通过深圳证券交易所交易系统以集中竞价的方式增持公司股份1804.2万股，占公司总股本的1.00%，成交均价为5.1元/股。按此计算，凯隆置业此度增持付出资金9201.4万元。

本次增持前，凯隆置业持有公司9.52亿股，占嘉凯城总股本的52.78%；增持后，凯隆置业持有公司9.7亿股，占总股本的53.78%。

5两度遭遇问询后 海航基础终止重组香港国际建投
8月8日，海航基础设施投资集团股份有限公司披露重组香港国际建投一事的进展。海航基础称，经本次重组各方审慎研究，董事会及监事会于当天审议通过了终止重大资产重组的相关议案。

海航基础称，经公司董事会审慎评估论证，目前重组方案尚不具备完成条件和时机，继续推进本次重大资产重组事项面临较大不确定因素。为切实保护上市公司和中小股东的利益，决定终止本次重大资产重组事项。

8月8日，海航基础与交易对方北京海航金融控股有限公司签署《发行股份及支付现金购买资产协议之终止协议》及《业绩承诺补偿协议之终止协议》。该公司将于8月10日下午召开投资者说明会。

6天房集团混改未产生合条件投资者 再延长信息发布日期

8月8日，天津市房地产发展（集团）股份有限公司再度披露其控股股东混合所有制改革进展一事。

公告中称，天津房地产集团有限公司在“天津产权交易中心”公布的混改增资扩股项目，截至2018年8月8日未产生符合条件的意向投资者，按照10个工作日为一个周期延长信息发布日期至2018年8月22日。

天房集团是天房发展的控股股东，直接持有天房发展 26.74%股权，是国有独资公司天津津诚国有资本投资运营有限公司的全资子公司。

本次混改方案如实施完成，天房集团股权结构将发生重大变化，由津诚资本独资企业变为津诚资本占35%股权的企业，由于天房集团公司股权结构发生重大变化，进而将导致天房发展实际控制人发生变更。

7首开股份前7月签约金额371.09亿元 同比降15.73％

8月8日，北京首都开发股份有限公司披露2018年7月销售情况。

7月单月，首开股份实现签约金额63.33亿元，签约面积22.86万平方米。其中，首开股份及控股子公司共实现签约金额39.25亿元，签约面积17.20万平方米（含地下车库等）；合作项目共实现签约金额24.09亿元，签约面积5.66万平方米（含地下车库等）。

1至7月，首开股份共实现签约金额371.09亿元，同比降低15.73%，实现签约面积143.28万平方米，同比降低16.76%。

此外，公告披露，自首开股份2018年6月销售简报发布以来，没有新增土地储备。据首开股份此前披露销售情况，首开股份在6、7月份连续两月没有新增土储。

8宝龙地产额外发行2.5亿美元优先票据 利率5.95%

8月9日，宝龙地产控股有限公司公告宣布，将额外发行于2020年到期的2.5亿美元5.95%优先票据，并将与此前发行的于2020年到期的3亿美元5.95%优先票据合并并形成单一系列。

据悉，于2018年8月8日，宝龙地产、其子公司担保人及合资子公司担保人就发行新票据与美银美林、瑞信、国泰君安国际、汇丰及瑞银订立购买协议。

其中，发行新票据的估计所得款项净额经扣除有关提呈发售新票据的承销折扣及佣金以及其他估计应付开支后将约为2.3亿美元，而宝龙地产拟将所得款项净额主要用作为现有债务进行再融资。

9万科称上半年公司融资利率水平同比上浮0.1%-0.2%
8月8日，万科举行2018年7月经营情况电话会议，在关于能否持续保持低成本融资的话题中，万科表示，在今年整个大的环境从紧的背景下，公司的融资成本略有上升，依然保持在行业较低的水平，有信心在未来保持现有的融资优势。

万科指出，今年上半年的融资利率水平相对去年同期大概上浮了0.1%-0.2%，开发贷大概在基准利率的基础上浮约10%左右。

对于投资者关于除地产外其他板块业务的回报率问题，万科表示，具体要分业务单独分析，例如物业是轻资产业务，长租公寓是轻重并举，是持有性的，存量资产的经营和运营业务。万科称，公司希望这些业务在各自的行业能做到各自行业的数一数二，这样才能具备立足，拓展的可能性。目前对这些业务的考量一方面是其拓展的规模，另一方面是看该业务的NOI情况。

10北京市住建委通报10家安全质量违法违规企业
8月8日，北京市住建委官方网站发布了近期存在严重安全质量违法违规行为的10家建设单位。北京市住建委称，7月在全市范围内集中通报10家单位，有效发挥了执法工作的警示作用和震慑力。

江苏南通二建集团有限公司、中建城市建设发展有限公司、北京市八通市政工程有限公司、北京城建长城建筑装饰工程有限公司、北京品质恒盛装饰工程有限公司等10家企业因分别存在工程施工现场诸多严重安全事故隐患、未按施工技术标准要求留置混凝土试件、将袋装抹灰砂浆用于地面瓷砖粘贴、未按要求对工程桩桩头防水使用的聚合物水泥防水涂料进行进场抽样检验等问题而被处罚。同时，依据企业资质和人员资格监管的相关规定，对涉事方进行了记分处理。

通报内容指出，为督促工程参建各方落实安全质量主体责任，推进安全质量管理四个体系建设，提升工程安全质量治理现代化水平，北京市住建委以日常监督、专项执法、巡回抽查及“四不两直”突击执法抽查为有力抓手，持续加大北京市在施建设工程安全质量执法抽查工作力度。北京市住建委特别指出，在作出行政处罚的同时，还依据北京市企业资质与人员资格动态监管的规定，对责任单位、责任人进行了记分处理。

北京市住建委透露，目前上述违法违规行为均已整改完毕，且经复检达到设计和相关技术规范要求。

注：本文系转载，仅供普法学习。