六一儿童节，看到学校里孩子们表演时热情洋溢的笑容我们都会心生温暖，殊不知这样灿烂的笑容背后包含着父母多少的辛酸。如今买学区房，关于孩子的入学资格问题，让不少家长操碎了心。

来自重庆的蓝先生的女儿过几年便要升小学，为了给女儿更好的教育资源，于是考虑在某楼盘买套学区房。销售员承诺某名校将在该楼盘附近建立分校，蓝先生的女儿享有该分校的入学资格。即使房价高昂，蓝先生还是毫不犹豫交了定金决定买房。

偶然一天蓝先生发现开发商一直承诺的那个名校分校选址距离该楼盘竟达5公里之远，根据新的就近入学政策，蓝先生的女儿几乎无法上那所学校，为此蓝先生深感恼火决意退房被拒。

之后，虽然通过我们的协助，定金全额要回来了，但是蓝先生仍旧为自己买学区房时没有多加了解就轻易购房而感到十分后悔。

下面是我们总结的购买学区房的注意事项：
01
口头承诺无效，一切以合同为准
很多楼盘打着“名盘+名校”的旗号吸引购房者，销售员、置业顾问也是言之凿凿，承诺校区入学资格。请注意，口说无凭！如果开发商承诺有入学资格，一定要开发商出示教育局的学区划分批文，或者把有关入学资格的条款写入合同。
02
就近入学，不一定近
与学校仅一墙之隔却无法入学的案例不在少数，也就是说在学校附近买房也不一定能在该校上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。一定要亲自去教育局查询相关信息。
03
实地考察，关注信息
尽可能对楼盘和校区进行实地考察，楼盘周边设施是否齐全，校区与楼盘距离如何。由于学区划分每年都会有变动，购房者应及时查询和关注当地教育局关于楼盘附近的学区划分情况。
04
房屋质量不容忽视
买学区房有学区固然重要，但是房子的质量亦不可忽视。房子豆腐渣工程、周边环境嘈杂、交通不便、物业不到位等等这些都是很重要的问题。需要注意房子是否与开发商承诺的一致。

结语
买学区房要关注入学资格和房子质量两方面信息。学区房定金一般比较高昂，在未清楚房子房产情况以及学区情况之前，不要轻易签认购协议、交定金！

注：本文系转载，仅供普法学习。