案件回顾：赵某以能购买到低价房为名，将租来的房子再“出售”，在三年多的时间里，从种某、尹某和李某三人手中骗得800余万元。种某以成本价150万元通过赵某买房，拿到钥匙后住了进去。谁知不久后，种某突然接到真房东的电话，才意识到自己被骗，随即报警。另一被害人尹某听说赵某认识出售回迁房的领导，能用不到300万元买到一套200多平方米的房子，便打给了赵某275万。买完房后，催赵某办房产证的事儿，可他总找各种理由推拖。不久后，真房东来检查时发现房子被重新装修，尹某这才知道房主仅委托中介出租，并未出售。

从上述案件可以看出，为了获的自己的个人利益，售房者赵某利用租房的名义私自将房主的房子卖出。不仅真房东吃了大亏，购房者更是损失惨重，那么对于我们来说，该如何识破这种骗局，避免上当受骗呢，我们也咨询了一下律师。我们可以一起来听听律师的建议。

律师针对购房者提出的10个注意事项：
     1.房屋手续是否齐全     
     2.房屋产权是否明晰 
     3.土地情况是否清晰   
     4.交易房屋是否在租
     5.房屋是否可能拆迁    

     6.福利房产能否上市

     7.产权人是否知情       

     8.物管费用是否拖欠

     9.中介公司是否违规      

     10.合同协议是否完善

律师给房东的建议：
1.找中介进门先看是否悬挂有三证合一的营业执照等合法证件
2.询问工作人员是否持有房产中介从业资格证。
3.交纳费用前一定要签订合法正规的合同，合同最好由专业房产律师进行审查，然后再按合同约定缴纳相关费用，一定要记得索取凭证，否则事后无凭无证维权无门。

4.委托中介租房或卖房后不是说你什么都不用操心了，记得及时跟进中介的工作，如果发现中介有不合常理的做法或者举动记得及时指出，必要的时候保留相关证据。

注：本文系转载，仅供普法学习。