2016年8月，崔女士购买了一套二手房，崔女士按照约定支付了全额房款，并且也取得了产权证。但是崔女士在迁户口的时候发现，自己买的房屋中竟然还有其他的人的户口，并且还不是卖房人，这到底是怎么回事呢？崔女士一时心里纳了闷。经过对卖房者的一阵质问后，崔女士才知道，这原来是卖房人在买这套房子的时候上家留下来的户口，卖房人称他现在也没办法联系到上家，所以他也没办法。
   崔女士只好跑到房屋所在地的派出所询问，但是派出所表示需要找到户口本上登记的户主配合才能够办理迁出，但是至今为止了，崔女士的户口问题仍然没有得到解决，不仅心中暗暗后悔自己当时买房子的时候为什么没有仔细了解清楚。

    以崔女士的案例来说，我们以后再购买二手房的时候应该注意些什么呢？怎样有效的避免这种事情再发生呢？我们咨询了房产律师团队的律师，律师提出购房者在买房之前一定要多多留意，处处留心，做好以下几点：
（1）要求卖方出示户口本并复印留存
房产律师团队的律师告诉小编，我们通过审查卖方的户口本，就可大致了解到卖家家庭户籍情况，但这种做法仍然有两个弊端：一是户口本只能反应卖方家庭成员的户籍情况，不能排除非家庭成员户口落于交易房屋的可能，比如一房多户的情况；二是户口本如果不是最新办理的，则上面的信息可能与实际有所出入。
（2）交易前到公安机关查询交易房屋的户籍状况
房屋的户籍一般由该房屋所在地的派出所管理，购房者可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍情况。如果派出所仅限本人调去户籍资料，购房者可以要求卖方配合一起到派出所调阅，如果卖方拒绝配合，那么这个房屋的户口很可能存在问题。
（3）户口问题写入购房合同，违约责任应注明
律师说部分地区的二手房购房合同会把明确约定了原户主迁出户口的义务及逾期办理需承担违约责任的条款写进合同中，购房者在签订合同时应注意合同中是否列明相关细节，如房屋买卖双方当事人在该条款中约定了原户主迁出户口的期限及对应的违约责任，则该约定合法有效，能得到法院的支持。

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