基本案情：
前几年出资（全款）给父母购置了一套商品房，产权上只写父母两人的名字，父母现在立下遗嘱，上面写这百年之后将此套房产全部留给我的哥哥，请问在父母百年之后，这套房产归属是以谁出资为准？还是以遗嘱为准？我是否有权拿回这套房产？
律师分析：
   在本案中，关于这套房产的归属问题涉及到继承和赠与的问题，除了通常的人情断定外，还需要结合法律进行区别分析。
1、当事人买的这套房属于谁？
在我国，不动产的相关权属采取登记要件主义。登记要件主义，指将登记作为不动产物权变动的要件,非经登记不能在当事人之间产生物权变动的效果,更不具有对抗第三人的效力,而且其登记还有公信的效力。换句话说，不论这套房产的购房或财产纠纷多么复杂，在确定房屋产权归属时，只需要看不动产登记簿上记载的姓名来确定权属人。
《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
2、当事人给父母买房的行为如何定性？
当事人出全款买房，并且在产权上只登记父母的行为属于赠与，即将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。
3、父母遗嘱中表示将房产全部留给另一子女的行为如何定性？
在本案中，父母对于这套房产已经实际享有所有权，通过立定遗嘱的形式进行处分是合法有效的，也是意志自主的体现。
4、当事人是否有权拿回这套房子？
这套房产不论是何人出资，赠与的事实已经成立，父母对于这套房子有完全的处分权。当事人无权取回房产或要求哥哥支付购房款。

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