西安婚姻家事李永强律师

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律师支招——保不住的爱情,该怎样保住财产?(二)

发布者:西安婚姻家事李永强律师|时间:2018年05月23日|分类:房产纠纷 |455人看过

如何囤积婚内共同财产
1.赠与
很多小伙儿想把姑娘从娘家拐到自己家,一般都是愿意下血本的,最常见的就是买买买,姑娘喜欢啥,买!书面一点就是赠与,其实赠与并不是他买来你用着就是你的了。受赠人一定要注意:动产要交付,不动产要过户。

如果赠与你的东西是房屋、汽车等,那么请记住,交给你钥匙没有任何意义,真正有意义的是把房屋和汽车的产权登记在你的名下。没有产权登记做保障的赠与,你也不过就是帮他用着而已。

2.财产协议
根据婚姻法规定,夫妻可以通过财产协议的方式,约定婚前个人财产为夫妻共同财产,或者约定婚后添置的财产具体某一部分归某一方所有。财产协议的前提是双方具有婚姻关系。这种协议一定要采用书面方式,必要的时候最好公证。

友情提醒:关于不动产约定共有的问题,目前最高院在相关的解答中认为未办理房地产登记之前,一方可以行使撤销权。

3.购置、管理婚后财产
简单粗暴的方法就是把对方的婚前财产卖掉,然后购置婚内共同财产。

把对方的财产卖掉后,个人财产变成货币,从法律上来说,这时候的货币仍然是对方的个人财产。但这时候,对方多了一个举证责任,对方必须举证证明该货币系出卖个人财产所得,如果证明不了,那么就是夫妻共同财产。

个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益,如果是基于个人财产的自然增值,则增值部分仍然为个人所有;如果是基于夫妻共同经营行为所产生,则为共同所有,主要有以下几种情况:

一方以个人财产投资于公司或企业,若基于该投资所产生的收益是在婚姻关系存续期间取得的,则对该公司或企业生产经营产生的利润分配部分如股权分红等,应为夫妻双方共同所有;

一方将属于个人所有的房屋出租,如果由夫妻双方共同进行经营管理,则租金认定为共同所有。但若房屋所有人有证据证明房屋出租的经营管理仅由一方进行,则婚姻存续期间的租金收益应归房屋所有人个人所有;

一方以个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产,在婚姻关系存续期间,产生的增值或者孳息,仍应依原物所有权归属为个人所有。

4.用家庭财产投资自己
说了这么多,真的有点渴了,最后还是得干一碗鸡汤,不管是男人还是女人,买车还是买房,买包或是买表,投资自己才是王道,学习、充电、健身、护肤……

感情破裂时,分不走的,除了个人生活用品,还有脑子里的东西。没了陈俊生,咱还有贺涵;甩了焦艳艳,咱也有罗鹂。

婚姻案件看似简单,无非离或不离、财产与抚养权,但是生搬硬套现有法条,显然不能高效的解决诸类问题。人世间最复杂的,本就不是尖端科学,而是深不可测的人心,瞬息万变的感情。所以,在这个险恶的世界里,请先学会用法律保护自己。


注:本文系转载,仅供普法学习。


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