随着城市的发展，在城市买房落户已经是常态化行为。拥有城市的农村年轻人在城市居住落户的比比皆是，而相反农村房屋则大量闲置下来。闲置的农村房屋的继承问题也渐渐显现出来。房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

       那么农村房屋可以被继承吗？
       首先，农村宅基地和房屋应作区分对待。根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，村民申请取得宅基地后可自己建房。而农村宅基地使用权的拥有也是不能通过继承所得的。因此，拥有城市户口的人是不可能拥有宅基地使用权的。

1、房屋属于可继承遗产的范围

       公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。

       城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。根据前述《土地管理法》和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。
      （1）继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地；
      （2）不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。

2、农村房屋的继承办理

       房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

       (一)房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会综合各方面因素，定出准确的物业市值价格。

       (二)继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

       (三)房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

       (四)继承登记。申请人应持相关证明到房地产交易中心申请继承登记手续，填写材料后等待审核即可。

       (五)规定需递交的其它资料。

注意：一旦宅基地上的房屋毁坏消失，或者房屋闲置两年以上，那么宅基地也会被集体收回的。

3、城市户口的子女可以获得拆迁补偿款吗？

       如果子女是城市户口，农村的父母留下的房产，是可以和村集体成员一同获得补偿款的。如前所述：农村宅基地房屋的拆迁补偿可以分为两种，一种是对地上建筑物的补偿，地上建筑物，也就是房屋所有权是归产权人所有的，作为父母的遗产，无论户口在哪里，子女都有权继承；另外一种是对宅基上土地使用权的补偿，土地的使用权并不属于遗产部分，所以不能继承。

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