案例回放
       陈先生通过中介公司与卖家高先生签订了《存量房买卖合同》（下称：合同）约定2017年10月30日前，陈先生以一次性付款的支付方式向高先生支付楼款，总金额为243万元。后因陈先生认为经纪人未在合同上签名，合同是不具备法律效力的，于是拒绝交付楼款及向中介公司支付中介服务费。不久，中介公司将陈先生诉至人民法院。经法院审理，中介公司与陈先生签订的合同是双方当事人的真实意思表示，是合法有效的合同。最终，判决陈先生向中介公司支付中介服务费及违约金。

案例分析
       根据《合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：“（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或第三者利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强行性规定。”

       本案例中，陈先生与高先生通过中介公司签订的《房屋买卖合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效，自双方签订之日起，具有法律效力。因此，经纪人不在合同上签名的行为，虽违反《房地产经纪管理办法》的相关规定，但该行为并不影响上述《房屋买卖合同》的法律效力，不是作为合同无效的依据。

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