在房产证上加名字是大家平时生活中常常遇到的事情，一般是父母所有房产的证件上加上孩子的姓名，或者在夫妻一方的房产证上加上另一个的姓名，当然，也存在不少在房产证上减名字的情形，下面就为大家介绍在房产证上加减名字的相关知识。

加名方式

      在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：
1、房产权赠予。
2、房屋买卖。
3、析产登记。

加亲属名字——无贷房产证加妻子、子女、父母名字

1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

加亲属名字——有贷房产证加妻子、子女、父母名字

1.先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前述无贷款的流程一样。

加其他人名字——没直系血缘关系的房产证加名字

这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1.每平方米3元交易费。
2.不满２年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从递件日期到交易日为止)，满２年则不需要。
3.万分之5的印花税。
4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5.一方转让50%产权份额的，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

说说房产证减名字的事——收契税

房产证去个名字，流程和费用是多少?
律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。
父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。
去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。

共分四种情况：

1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%;
2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;
3.非首次购买普通住宅：3%;
4.购买非普通住宅：3%。
以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。

注：本文系转载，仅供普法学习。